인천지법 2024타경551219-1 부평한라비발디

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-06 · 경매접수
2. 24-08-07 · 경매개시결정
3. 24-11-04 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 9차 매각기일 · 최저가 755만 (6%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.27㎡ (1.0평)

건물면적

22.27㎡ (6.7평)

제시외면적

없음

보증금

75만 (최저가의 10%)

청구금액

3578만

담당계

22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

대정로

건물 · 대지권

건물

부평한라비발디 · 22.27㎡ (6.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 374-1 · 일반상업지역 · 3.27㎡ (1.0평)

호

27층

당사자

채권자

제OOOOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재, "부평시장역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스 텔, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 통행이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 건내 제18층 제1813호로서, 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샤시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, "업무시설, 제1.2종근린생활시설" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측, 북측, 북동측으로 노폭 약 25m,30m,6m의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 대정로 7, 18층1813호 (부평동,부평한라비발디) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 27층 업무시설,제1

인천광역시 부평구 부평동 374-1 18층1813호

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

연OOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

인OOOOOOO

배당요구권자

제OOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

임차인

하OO

채권자

제OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 인천광역시 부평구 대정로 7, 18층1813호 (부평동,부평한라비발디) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 업무시설,제1.2종근린생활시설 1층 2236.869㎡ 2층 2870.800㎡ 3층 816.968㎡ 4층 1210.310㎡ 5층 1774.721㎡ 6층 1774.721㎡ 7층 1774.721㎡ 8층 1774.721㎡ 9층 1774.721㎡ 10층 1774.721㎡ 11층 1774.721㎡ 12층 1774.721㎡ 13층 1774.721㎡ 14층 1774.721㎡ 15층 1774.721㎡ 16층 1774.721㎡ 17층 1774.721㎡ 18층 1774.721㎡ 19층 1774.721㎡ 20층 1774.721㎡ 21층 1774.721㎡ 22층 1774.721㎡ 23층 1774.721㎡ 24층 1774.721㎡ 25층 1774.721㎡ 26층 1774.721㎡ 27층 1764.477㎡ 지하1층 3745.113㎡ 지하2층 3711.761㎡ 지하3층 3964.394㎡ 지하4층 3653.910㎡ 지하5층 3941.315㎡ 지하6층 3643.655㎡ 지하7층 3480.516㎡ 철근콘크리트구조 업무시설 22.266㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 185m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 319m · 부평서초등학교병설유치원
• 375m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 378m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 444m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 545m · 부원초등학교 · 초등학교
• 565m · 부원초등학교 · 초등학교
• 572m · 부평고등학교 · 고등학교
• 684m · 부평중학교 · 중학교
• 749m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 794m · 인천부원여자중학교 · 중학교
• 872m · 부원중학교 · 중학교

버스

• 28m · 부평시장(한라비발디) · 556, 565, 574, 582, 583, 584-1
• 43m · 부평시장(한라비발디) · 556, 558, 561, 565, 570, 581, 586
• 77m · 부평구보건소 · 555, 565
• 95m · 부평구보건소 · 551, 565
• 102m · 부평시장입구(2번출구) · 1, 11, 111-2, 12, 2, 30, 34, 43, 45, 46, 47

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-07-31, 인천신용보증재단)

→ 최선순위설정일자(2023.07.31 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-07-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-07-31 · 인천신용보증재단

배당

입찰가 (최저가)

755만

매각비용

11만

배당 가능액

743만

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