인천지법 2024타경551400-1 벨라지오

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-06 · 경매접수
2. 24-08-12 · 경매개시결정
3. 24-11-18 · 배당요구종기
4. 26-05-06 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5120만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.46㎡ (2.9평)

건물면적

58.65㎡ (17.7평)

토지면적

9.46㎡ (2.9평)

제시외면적

없음

보증금

1512만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8700만

담당계

26계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

광장로30번길

건물 · 대지권

건물

벨라지오 · 58.65㎡ (17.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 30-5 · 9.46㎡ (2.9평)

호

14층

당사자

채권자

오OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평역" 북동측 인근에 위치하고 있으며 주변은 아파트와 오피스텔 및 연립주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕의 14층 건물내 제6층 제603호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 및 난방설비, 승강기 설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 가장형의 토지로 업무시설 및 공동주택의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 약 8m 내외의 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 부평동 179-5는 일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 광장로30번길 75, 6층603호 (부평동,벨라지오) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 14층 업

인천광역시 부평구 부평동 179-5 6층603호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

양OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

파OO

교부권자

화OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

압류권자

안OOOO

압류권자

화OOOO

임차권자

오OO

임차인

오OO

채권자

오OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-06 · 인천광역시 부평구 광장로30번길 75, 6층603호 (부평동,벨라지오) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설,공동주택 지1층 98.98㎡ 8층 279.21㎡ 1층 67.38㎡ 9층 279.21㎡ 2층 279.21㎡ 10층 279.21㎡ 3층 279.21㎡ 11층 235.53㎡ 4층 279.21㎡ 12층 235.53㎡ 5층 279.21㎡ 13층 235.53㎡ 6층 279.21㎡ 14층 235.53㎡ 7층 279.21㎡ 철근콘크리트구조 58.6462 ㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 478m · 부일여자중학교 · 중학교
• 575m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 679m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 692m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 725m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 750m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 759m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 839m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 842m · 부평서초등학교병설유치원
• 893m · 경잘종합학교
• 906m · 부개고등학교 · 고등학교
• 992m · 인천부개초등학교 · 초등학교

버스

• 51m · 힘찬병원 · 1601인천
• 75m · 굴다리오거리 · 11, 43, 45, 46, 47, 561, 88
• 84m · 힘찬병원 · 1601인천
• 111m · 굴다리오거리 · 11, 12, 43, 45, 46, 47, 561, 565, 579, 88
• 160m · 농협로타리 · 586

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-04-14, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-04-14

배당

입찰가 (최저가)

1억 5120만

매각비용

226만

배당 가능액

1억 4893만

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