인천지법 2024타경551875-1 우성아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-08 · 경매접수
2. 24-08-09 · 경매개시결정
3. 24-11-04 · 배당요구종기
4. 26-04-13 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 6330만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

70.61㎡ (21.4평)

건물면적

135.55㎡ (41.0평)

토지면적

70.61㎡ (21.4평)

제시외면적

없음

보증금

3633만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 322만

담당계

2계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부영로

건물 · 대지권

건물

우성아파트 · 135.55㎡ (41.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

산곡동 294-35 · 제2종일반주거지역 · 70.61㎡ (21.4평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 "인천산곡고등학교" 남동측 인근의 구분건물로서, 인근은 공동주택 및 소규모 근린생활시설,교육시설 등이 혼재하고 있는 주거지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 제114동 내 제5층 제502호로서 외벽 : 페인트 등 마감 창호 : 하이새시 창호 마감 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 "아파트"로 등재되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 사다리형의 토지로서, "아파트" 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 도로가 개설되어 있으며, 외곽 공도와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

3필지 공히 제3종일반주거지역 , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 등기사항전부증명서상 "대지권의 목적인 토지의 표시"의 "소재지번"란에「인천광역시 북구 산곡동」으로 등재되어 있으나, 현황 행정구역 명칭은「인천광역시 부평구 산곡동」입니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상이며, 본건 폐문부재 등으로 인하여 내부 확인이 불가능하여 지자체 발급 도면을 취득하고자 하였으나, 지자체로부터의 도면 발급이 불가능하여(도면 부재) 후첨 "건물개황도"는 외관 관측 결과를 기준으로 도시하였으며 "내부구조도"는 부득이하게 도시하지 못하였습니다. 2. 본건 폐문부재 등으로 인하여 부득이하게 내부를 직접 확인하지는 못한 사유로 인하여 인근 유사 아파트 감정평가사례 및 인근 공인중개사무소 등에 탐문조사 결과 등을 종합적으로 고려하여 감정평가 하였으며, 내부 인테리어 및 내부 관리 상태는 통상적인 인테리어 수준 및 관리 상태를 전제로 감정평가 하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부영로 165, 114동 5층502호 (산곡동,우성아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 15

인천광역시 부평구 산곡동 293 114동 5층502호

부동산표시목록

가압류권자

강OO

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

비OOOOOOOOOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

한OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

부OO(OOOOO) OOOO

압류권자

부OOOO

압류권자

인OOOO OOO

점유자

손OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-13 · 인천광역시 부평구 부영로 165, 114동 5층502호 (산곡동,우성아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층아파트 1층 914.73㎡ 2층 878.88㎡ 3층 878.88㎡ 4층 878.88㎡ 5층 878.88㎡ 6층 878.88㎡ 7층 878.88㎡ 8층 878.88㎡ 9층 878.88㎡ 10층 878.88㎡ 11층 878.88㎡ 12층 878.88㎡ 13층 878.88㎡ 14층 878.88㎡ 15층 878.88㎡ 지하층 890.64㎡ 철근콘크리트조 135.55㎡

등기부등본

권리 34건 · 등기부 현황

주변

학군

• 336m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 366m · 부원초등학교 · 초등학교
• 397m · 부원초등학교 · 초등학교
• 415m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 429m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 687m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 719m · 부평서초등학교병설유치원
• 721m · 인천미산초등학교 · 초등학교
• 728m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 737m · 산곡남중학교 · 중학교
• 765m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 791m · 인천부원여자중학교 · 중학교

버스

• 40m · 우성아파트 · 1, 582
• 62m · 산곡동주안빌딩 · 574, 582
• 71m · 한국아파트 · 43-1, 560, 574, 582
• 102m · 욱일아파트후문 · 43-1, 560, 582
• 144m · 부평여자고등학교 · 88부천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-01-29, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-01-29 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 6330만

매각비용

544만

배당 가능액

3억 5785만

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