와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

인천지법 2024타경552755-1

인천광역시 부평구 부평문화로141번길 17-7, 2층202호 (부평동,더존하이빌)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가8918만534만/평· 감정가 1억 8200만 (49%)

담당계11계032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

인천지법 2024타경552755-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
8918만감정가 대비 49%
감정가
1억 8200만
최저 평당가
534만/평건물면적 기준 · 총액 8918만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 202만 ~ 1억 2315만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 3차 매각기일
    최저가 8918만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
55.24㎡ (16.7평)
제시외면적
없음
보증금
891만 (최저가의 10%)
청구금액
5380만
도로명주소
부평문화로141번길

건물 · 대지권

건물
55.24㎡ (16.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
부평동 141-7
호
5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동 주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 무난 함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 건내 제2층 제202호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감. 창 호 : 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급,배수설비, 난방설비, 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 북측으로 노폭 6m의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
26-01-02mg—
25-12-31sd—
24-09-03sd2024.09.06 도달
24-09-03sd2024.09.03 도달

목록

목록 1 · 인천광역시 부평구 부평문화로141번길 17-7, 2층202호 (부평동,더존하이빌) · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 1

본 건은 5층 다세

부동산표시목록

교부권자 부OO

근저당권부질권자 산OOOOO OOOO

임차인 이OO

임차인 조OO

채권자 주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-12-16 · 인천광역시 부평구 부평문화로141번길 17-7, 2층202호 (부평동,더존하이빌) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 근린생활시설 및 다세대주택 1층 12.48㎡ 2층 125.56㎡ 3층 125.56㎡ 4층 125.56㎡ 5층 109.22㎡ 철근콘크리트구조 55.24㎡

당사자

채권자
주OOO OOOOOOOOO
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

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버스

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  • 176m부흥초등학교·굿케어요양병원302
  • 206m부흥초등학교.굿케어요양병원급행95, 급행97

환경

측정소 · 2024년 연평균

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 202만 ~ 1억 2315만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
인천광역시 부평구 부평문화로141번길 17-7, 2층202호 (부평동,더존하이빌)
감정가
1억 8200만
최저가
8918만 (49%)
건물면적
55.24㎡ (16.7평)
기일
25-12-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 202만 ~ 1억 2315만중간 추정: 1억 1325만 (최저가 대비 127.0% · 감정가 대비 62.2%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 인천 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 8918만 × 114~138% = 1억 202만 ~ 1억 2315만인천 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 10,187건 — 중간값 127.0%, 사분위 114.4~138.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 인천 다세대/연립 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 62.4% — 이 감정가 1억 8200만 기준 약 1억 1356만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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