인천지법 2024타경552816-1 에이치.비엘림캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-13 · 경매접수
2. 24-08-16 · 경매개시결정
3. 24-11-15 · 배당요구종기
4. 26-10-01 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1858만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.08㎡ (2.4평)

건물면적

59.16㎡ (17.9평)

제시외면적

없음

보증금

1185만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1600만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

시장로

건물 · 대지권

건물

에이치.비엘림캐슬 · 59.16㎡ (17.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 222-3 · 8.08㎡ (2.4평)

호

17층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부흥초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(부평시장역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트브지붕 17층 건물 내 제7층 제702호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 25미터 내외, 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 시장로 65, 7층702호 (부평동,에이치.비엘림캐슬) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 17층 업무시설 및 공

인천광역시 부평구 부평동 222-3 7층702호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

임차권자

이OO

임차권자

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 인천광역시 부평구 시장로 65, 7층702호 (부평동,에이치.비엘림캐슬) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 업무시설 및 공동주택 및 제1종근린생활시설 지2층 955.87㎡ 지1층 1036.97㎡ 1층 444.86㎡ 2층 747.78㎡ 3층 747.78㎡ 4층 747.78㎡ 5층 747.78㎡ 6층 747.78㎡ 7층 747.78㎡ 8층 747.78㎡ 9층 747.78㎡ 10층 747.78㎡ 11층 747.78㎡ 12층 747.78㎡ 13층 747.78㎡ 14층 747.78㎡ 15층 620.43㎡ 16층 620.43㎡ 17층 620.7㎡ 철근콘크리트구조 59.16㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 307m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 547m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 565m · 부평서초등학교병설유치원
• 610m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 634m · 부평고등학교 · 고등학교
• 637m · 부평중학교 · 중학교
• 652m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 761m · 부광초등학교 · 초등학교
• 806m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 892m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 928m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 940m · 인천부개서초등학교 · 초등학교

버스

• 99m · 부평시장(당약국) · 555
• 156m · 부평시장 · 10, 23, 24-1, 35
• 167m · 부흥초등학교.굿케어요양병원 · 급행95, 급행97
• 176m · 부평시장 · 10, 23, 24-1, 35, 45
• 181m · 부흥초등학교·굿케어요양병원 · 302

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-08-16, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 99,198,700원 (낙찰가 118,580,000원 기준 · 배당 116,801,300원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-08-16 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1858만

매각비용

177만

배당 가능액

1억 1680만

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