인천지법 2024타경553857-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-19 · 경매접수
2. 24-08-27 · 경매개시결정
3. 24-08-27 · 배당요구종기
4. 25-06-04 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7640만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.32㎡ (2.8평)

토지면적

9.32㎡ (2.8평)

제시외면적

없음

보증금

1764만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2000만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장제로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 오피스텔

대지권

부평동 98-86 · 9.32㎡ (2.8평)

호

8층804호

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피 스텔, 주상복합아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 굴포천역(지하철7호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평스라브지붕 지하2층, 지상13층 건물 내 제8층 제804호 로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창고 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식주차장설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 2필지 일단의 정방형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 서측으로 노폭 약 35미터 내외의 포장도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

부평동 98-85, 98-86번지 동일 : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상 대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상이나 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역을 아래 와 같은 바, 경매 참여시 참고 및 별도 확인이 요구됨. 임차보증금 금220,000,000원, 범 위 8층 804호 69.52㎡ 전부 임대차계약일자 2021년9월4일, 주민등록일자 2021년11월2일 점유개시일자 2021년11월2일, 확정일자 2021년9월30일 임차권자 김**

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 장제로 182, 8층804호 (부평동,해송파크뷰) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본 건은 13층 주상복합 공동주택임.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

부OOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

부OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 136m · 부평중학교 · 중학교
• 300m · 부평고등학교 · 고등학교
• 386m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 440m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 516m · 부광중학교 · 중학교
• 533m · 부흥중학교 · 중학교
• 590m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 591m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 594m · 부광초등학교 · 초등학교
• 643m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 694m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 859m · 구산초등학교 · 초등학교

버스

• 76m · 인천축산농협 · 565
• 80m · 영창한의원 · 10, 24-1, 35, 45, 565
• 141m · 더필립요양병원 · 10, 24-1, 35
• 217m · 부흥로터리 · 565
• 271m · 굴포천역(욱일아파트) · 9300인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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