인천지법 2024타경555679-1 반석아인스힐

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-23 · 경매접수
2. 24-08-28 · 경매개시결정
3. 24-11-21 · 배당요구종기
4. 26-07-03 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 780만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.12㎡ (5.5평)

건물면적

70.41㎡ (21.3평)

토지면적

18.12㎡ (5.5평)

제시외면적

없음

보증금

1078만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5500만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

대정로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 반석아인스힐 · 70.41㎡ (21.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 564-8 · 18.12㎡ (5.5평)

호

9층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평역(국철1호선,인천지하철1호선)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 공동주택 및 각종 근린·편의시설 등이 소재한 바, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(부평역)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트,평슬라브지붕 지상 9층건 내 2층 202호로서, (사용승인일 : 2013.05.08) 외벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"오피스텔"(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서 "공동주택, 업무시설" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

토지기준 북동측으로 로폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 대정로 84-1, 2동 2층202호 (부평동,반석아인스힐) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 9층 공

인천광역시 부평구 부평동 564-8 2동 2층202호

부동산표시목록

가압류권자

박OO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

은OO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

한OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

부OO (OOOOO) OOOO

압류권자

부OO OOOO

임차권자

양OO

임차인

옥OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

점유자

옥OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-03 · 인천광역시 부평구 대정로 84-1, 2동 2층202호 (부평동,반석아인스힐) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트,평슬라브지붕 9층 공동주택 및 업무시설 1층 86.32㎡ 2층 181.04㎡ 3층 181.04㎡ 4층 181.04㎡ 5층 137.45㎡ 6층 137.45㎡ 7층 137.45㎡ 8층 137.45㎡ 9층 137.45㎡ 철근콘크리트구조 70.41㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 507m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 648m · 부일여자중학교 · 중학교
• 669m · 부평서초등학교병설유치원
• 674m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 678m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 773m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 804m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 814m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 911m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 916m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 921m · 부개고등학교 · 고등학교
• 975m · 부원중학교 · 중학교

버스

• 66m · 농협로타리 · 574, 585
• 83m · 농협로타리 · 586
• 113m · 굴다리오거리 · 11, 12, 43, 45, 46, 47, 561, 565, 579, 88
• 132m · 시장로터리(중앙철재) · 574, 585
• 134m · 힘찬병원 · 12, 1601, 302

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2020-07-03, 주식회사한일에셋대부)

→ 가압류(2020-07-03)가 현 소유자 취득일(2019-05-15) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 20-07-03 · 주식회사한일에셋대부

배당

입찰가 (최저가)

1억 780만

매각비용

161만

배당 가능액

1억 618만

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