인천지법 2024타경558487-1 새빛아트빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-02 · 경매접수
2. 24-09-03 · 경매개시결정
3. 24-09-03 · 배당요구종기
4. 25-09-09 · 2차 매각기일 · 최저가 6300만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

35.89㎡ (10.9평)

제시외면적

없음

보증금

630만 (최저가의 10%)

청구금액

8500만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

평천로305번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 새빛아트빌라 · 35.89㎡ (10.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

갈산동 305-7

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 "갈산역(인천지하철1호선)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 갈산역(인천지하철1호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 제4층 제404호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(갈산2지구), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강) 폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상이나 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래 와 같은 바, 경매 참여시 참고 및 별도 확인이 요구됨. 임차보증금 금85,000,000원 범 위 4층 404호 35.89㎡ 전부 임대차계약일자 2020년1월7일 주민등록일자 2020년2월17일 점유개시일자 2020년2월14일 확정일자 2020년1월30일 임차권자 윤**

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 평천로305번길 12-7, 4층404호 (갈산동,새빛아트빌라) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 4층 공동

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

임차권자

윤OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-09 · 인천광역시 부평구 평천로305번길 12-7, 4층404호 (갈산동,새빛아트빌라) · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 다세대주택1세대 1층 163.23㎡ 2층 164.07㎡ 3층 164.07㎡ 4층 163.25㎡ 철근콘크리트조 35.89㎡

주변

학군

• 519m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
• 673m · 부평공업고등학교 · 고등학교
• 732m · 인천갈산초등학교 · 초등학교
• 793m · 안남고등학교 · 고등학교
• 916m · 갈월초등학교 · 초등학교
• 939m · 갈산중학교 · 중학교
• 957m · 인천영선초등학교 · 초등학교
• 982m · 인천성지초등학교 · 초등학교
• 1051m · 삼산중학교 · 중학교
• 1306m · 인천화전초등학교 · 초등학교
• 1315m · 인천삼산초등학교 · 초등학교
• 1354m · 인천효성남초등학교 · 초등학교

버스

• 167m · 갈산시장 · 34, 526, 555, 67-1
• 194m · 갈산1동행정복지센터 · 67-1
• 210m · 갈산역 · 34, 526, 555, 582, 6601, 67-1
• 228m · 갈산사거리 · 581, 582
• 234m · 갈산역(1번출구) · 12, 1400, 30, 5000, 583, 584-1, 90, 9500

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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