인천지법 2024타경560039-1 스카이아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-04 · 경매접수
2. 24-09-05 · 경매개시결정
3. 24-12-02 · 배당요구종기
4. 26-03-25 · 3차 매각기일 · 최저가 7791만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.97㎡ (2.1평)

건물면적

40.98㎡ (12.4평)

토지면적

6.97㎡ (2.1평)

제시외면적

없음

보증금

779만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7739만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부흥북로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 스카이아파트 · 40.98㎡ (12.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

부평동 379-49 · 6.97㎡ (2.1평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OO 외 1

소유자

유OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 "부평시장역(인천1호 선) 및 굴포천역(도시철도7호선)"이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트, 슬래브지붕 14층 건물내 제5층 제501호로서, 외벽 : 치장석 ??임 및 스톤콘트 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샤시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 주차설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측으로 노폭 약 14미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-03-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부흥북로 64, 5층501호 (부평동,스카이아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 14층 공동주택

인천광역시 부평구 부평동 379-49 5층501호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

\

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

관OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

안OOOO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

남OOOO

임차권자

이OO

임차인

송OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

채무자겸소유자

유OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-25 · 인천광역시 부평구 부흥북로 64, 5층501호 (부평동,스카이아파트) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트,슬라브지붕 14층 공동주택,업무시설 지하1층 159.77㎡ 1층 87.72㎡ 2층 273.92㎡ 3층 273.92㎡ 4층 273.92㎡ 5층 208.08㎡ 6층 208.08㎡ 7층 208.08㎡ 8층 208.08㎡ 9층 208.08㎡ 10층 208.08㎡ 11층 120.48㎡ 12층 120.48㎡ 13층 120.2㎡ 14층 97.8㎡ 철근콘크리트구조 40.98㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 96m · 부평중학교 · 중학교
• 160m · 부평고등학교 · 고등학교
• 417m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 448m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 505m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 571m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 601m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 690m · 부광중학교 · 중학교
• 698m · 부광초등학교 · 초등학교
• 708m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 718m · 부흥중학교 · 중학교
• 839m · 부평여자고등학교 · 고등학교

버스

• 167m · 부흥로터리 · 565
• 196m · 영창한의원 · 10, 24-1, 35, 45, 565
• 223m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 45, 급행95, 급행97
• 229m · 인천축산농협 · 565
• 240m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 565, 급행95, 급행97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-06-02, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-06-02

배당

입찰가 (최저가)

7791만

매각비용

116만

배당 가능액

7674만

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