경매· 아파트
인천지법 2024타경560305-1
인천광역시 미추홀구 경원대로 717, 110동 1층101호 (주안동,인천관교한신휴플러스)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가1억 8480만1천만/평· 감정가 2억 6400만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 8480만감정가 대비 70%
- 감정가
- 2억 6400만
- 최저 평당가
- 1천만/평건물면적 기준 · 총액 1억 8480만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 2억 697만 ~ 2억 4171만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
2단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 2차 매각기일최저가 1억 8480만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 59.97㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1848만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2934만
- 담당계
- 21계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 경원대로
건물 · 대지권
- 건물
- 59.97㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 주안동 1621
- 호
- 20층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-01-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "제물포여자중학교" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 1층 101호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등임. 창호 : 하이샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
‘아파트’로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 및 급배수시설, 승강기설비 등 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평판한 부정형의 토지로서, 공동주택 등의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 소재 단지 내 포장도로와 외곽 공도가 연계되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
주안동 1621 :제3종일반주거지역, 도로(저촉), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육 제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-11155)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역 (안국우전신청운 주택재개발건축정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 지적재조사사업지구(주안2지구) 주안동 1624 :제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-11155)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 관교동 566-3 :제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과 -11155)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(남부교육청평생교육과-11155)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 관교동 567-6 : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과 -11155)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
-.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-11-08 | sd | 2024.11.17 도달 |
| 24-10-08 | sd | 2024.10.16 폐문부재 |
| 24-10-08 | sd | 2024.10.10 도달 |
목록
목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경원대로 717, 110동 1층101호 (주안동,인천관교한신휴플러스) · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
철근콘크리트구조
부동산표시목록
가압류권자 서OOOOOO
교부권자 미OOO
근저당권자 주OOO OOOO
근저당권자 케OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)
채권자 오OOOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 운OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-01-12 · 인천광역시 미추홀구 경원대로 717, 110동 1층101호 (주안동,인천관교한신휴플러스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택 1층 627.5522㎡ 2층 602.064㎡ 3층 602.064㎡ 4층 602.064㎡ 5층 598.424㎡ 6층 598.424㎡ 7층 598.424㎡ 8층 598.424㎡ 9층 598.424㎡ 10층 598.424㎡ 11층 598.424㎡ 12층 598.424㎡ 13층 598.424㎡ 14층 598.424㎡ 15층 598.424㎡ 16층 598.424㎡ 17층 507.5611㎡ 18층 416.9891㎡ 19층 416.9891㎡ 20층 158.6242㎡ 철근콘크리트구조 59.9652㎡
당사자
- 채권자
- 오OOOOOOOOO OOOO
- 채무자
- 운OO
- 소유자
- 운OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
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버스
- 124m한신아파트27, 36, 514-1
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- 200m신라아파트27, 36, 514-1, 522
- 216m연흥아파트27, 36, 514-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2억 697만 ~ 2억 4171만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 경원대로 717, 110동 1층101호 (주안동,인천관교한신휴플러스)
- 감정가
- 2억 6400만
- 최저가
- 1억 8480만 (70%)
- 건물면적
- 59.97㎡ (18.1평)
- 기일
- 26-01-12
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 인천 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 8480만 × 112~131% = 2억 697만 ~ 2억 4171만인천 아파트 · 유찰 1회 낙찰 13,312건 — 중간값 121.6%, 사분위 112.0~130.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
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