인천지법 2024타경561384-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-09 · 경매접수
2. 24-09-25 · 경매개시결정
3. 24-12-16 · 배당요구종기
4. 26-09-17 · 2차 매각기일 · 최저가 20억 1217만 (70%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

590.83㎡ (178.7평)

토지면적

611.00㎡ (184.8평)

제시외면적

없음

보증금

2억 121만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6343만

담당계

23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

원적로471번길

건물 · 대지권

건물

590.83㎡ (178.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

부평동 61-2

호

4층

당사자

채권자

송OO 외 1

채무자

부OOOOOOOOOOOOOOO

소유자

부OOOOOOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평구청" 남서측 인근 재개발사업구역내 위치하며 , 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설, 공용주차장 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철7호선 "부평구청역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 근린생활시설 건부지 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건토지 북서측 및 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정바계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 4층 건물로서, (사용승인일: 2004.09.23) 외벽: 벽돌붙임 등 마감. 창호: 하이샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

-일반건축물대장상 용도는 1층(사무소), 2층(사무소), 3층(사무소), 4층(단독주택)임. -기준시점 현재 1층은 사무실 등으로 이용중이며, 2-4층은 관계인 등 부재 및 비협조로 내부확인은 못함.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 61-2 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 원적로471번길 26-6 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

본 건은 4층 건물로

인천광역시 부평구 부평동 61-2 · 611㎡

인천광역시 부평구 부평동 61-2

부동산표시목록

가압류권자

송OO

가압류권자

이OO

임차인

주OOO OOOOOO OOO

채권자

송OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

부OOOOOOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-17 · 인천광역시 부평구 부평동 61-2 · 611㎡
• 26-09-17 · 인천광역시 부평구 부평동 61-2 · 611㎡
• 26-09-17 · 인천광역시 부평구 원적로471번길 26-6 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 교육연구 및 복지시설 1층 155.44㎡ 2층 155.44㎡ 3층 155.44㎡ 4층 124.51㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 252m · 부원초등학교 · 초등학교
• 288m · 부원초등학교 · 초등학교
• 414m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 555m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 572m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 577m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 640m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 779m · 부평고등학교 · 고등학교
• 783m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 798m · 갈월초등학교 · 초등학교
• 824m · 인천미산초등학교 · 초등학교
• 889m · 갈산중학교 · 중학교

버스

• 92m · 부평여자고등학교 · 11, 2, 28, 551, 88
• 100m · 부평여자고등학교 · 1, 103
• 152m · 부평여자고등학교 · 103, 11, 2, 28, 43-1, 551
• 169m · 부평경찰서 · 1200인천
• 196m · 대림아파트후문 · 560

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-09-14, 송나영)

→ 최선순위설정일자(2023.09.14 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-09-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-09-14 · 송○○

배당

입찰가 (최저가)

20억 1217만

매각비용

3018만

배당 가능액

19억 8199만

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