인천지법 2024타경561551-1 파크타운1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-10 · 경매접수
2. 24-09-13 · 경매개시결정
3. 24-12-09 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 4차 매각기일 · 최저가 7546만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.40㎡ (4.4평)

건물면적

74.89㎡ (22.7평)

토지면적

14.40㎡ (4.4평)

제시외면적

없음

보증금

1078만 (최저가의 14%)

청구금액

1억 9200만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

백운로

건물 · 대지권

건물

파크타운1차 · 74.89㎡ (22.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

십정동 182-19 · 14.40㎡ (4.4평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 경인1호선"백운역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 경인1호선(백운)이 소재하며, 제반 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 5층 102-503호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스시설, 난방시설, 주차장시설 및 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형 토지로서 업무시설 및 근린생할시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약 16미터 및 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2 공히 : 준주거지역 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 철도보호지구<철도안전법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 백운로 53, 5층 102-503호 (십정동,파크타운1차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 14층

인천광역시 부평구 십정동 182-19 5층 102-503호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

부OOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-29 · 인천광역시 부평구 백운로 53, 5층 102-503호 (십정동,파크타운1차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설(오피스텔) 제1종근린생활시설 지1층 2011.54㎡ 1층 411.53㎡ 2층 1235.48㎡ 3층 1203.49㎡ 4층 1203.49㎡ 5층 1203.49㎡ 6층 1203.49㎡ 7층 1203.49㎡ 8층 1203.49㎡ 9층 1203.49㎡ 10층 1203.49㎡ 11층 1203.49㎡ 12층 1203.49㎡ 13층 1203.49㎡ 14층 1203.49㎡ 철근콘크리트구조 74.890㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 153m · 인하항공전문학교 · 대학교
• 350m · 신촌초등학교 · 초등학교
• 358m · 인천신촌초등학교 · 초등학교
• 412m · 부평서여자중학교 · 중학교
• 588m · 부평서중학교 · 중학교
• 692m · 백운초등학교 · 초등학교
• 695m · 제일고등학교 · 고등학교
• 709m · 부광고등학교 · 고등학교
• 718m · 부광고등학교 · 고등학교
• 749m · 인천성동학교
• 878m · 부일여자중학교 · 중학교
• 882m · 인천동수중학교 · 중학교

버스

• 182m · 백운역 · 111-2, 14-1, 2, 20, 30, 34
• 182m · 백운역 · 539, 556, 564, 564-1, 567, 568, 569
• 182m · 현대아파트 · 1400인천
• 208m · 현대아파트 · 1400인천
• 214m · 백운역 · 539, 564, 564-1, 568

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-09-30, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2022.09.30 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-09-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-09-30 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

7546만

매각비용

113만

배당 가능액

7432만

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