인천지법 2024타경563144-1 라움아트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-24 · 경매접수
2. 24-10-02 · 경매개시결정
3. 25-01-06 · 배당요구종기
4. 26-06-18 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6660만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.80㎡ (12.0평)

건물면적

67.15㎡ (20.3평)

토지면적

39.80㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

1666만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4200만

담당계

10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주부토로262번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 라움아트빌 · 67.15㎡ (20.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

갈산동 74-1 · 39.80㎡ (12.0평)

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 "부평북초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 등의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 인천 1호선 "갈산역" 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 4층 401호로서, 2019년 02월 14일 사용승인되었으며, 외 벽 : 석재 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창 호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 다세대주택으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 북측으로 세로의 포장도로와 접하며, 도로상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 주부토로262번길 10, 4층401호 (갈산동,라움아트빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 5층

인천광역시 부평구 갈산동 74-1 4층401호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

분OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

최OO

압류권자

부OO (OOOOO) OOOO

임차권자

김OO

임차인

강OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-18 · 인천광역시 부평구 주부토로262번길 10, 4층401호 (갈산동,라움아트빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택,제1종근린생활시설 1층 57.09㎡ 2층 169.18㎡ 3층 169.18㎡ 4층 160.04㎡ 5층 147.54㎡ 옥탑1층 15.44㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 67.15㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 274m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
• 658m · 부평공업고등학교 · 고등학교
• 664m · 인천갈산초등학교 · 초등학교
• 694m · 인천영선초등학교 · 초등학교
• 746m · 안남고등학교 · 고등학교
• 762m · 삼산중학교 · 중학교
• 941m · 갈산중학교 · 중학교
• 961m · 갈월초등학교 · 초등학교
• 1020m · 인천삼산초등학교 · 초등학교
• 1117m · 인천성지초등학교 · 초등학교
• 1142m · 부일중학교 · 중학교
• 1161m · 인천굴포초등학교 · 초등학교

버스

• 49m · 갈산시장.갈산도서관 · 34, 526, 555
• 52m · 갈산사거리 · 571, 581, 582
• 66m · 갈산사거리 · 581, 582
• 123m · 갈산1동행정복지센터 · 67-1
• 139m · 갈산시장 · 34, 526, 555, 67-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-16, 최낙영)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-16 · 최○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 6660만

매각비용

249만

배당 가능액

1억 6410만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다