인천지법 2024타경563366-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-25 · 경매접수
2. 24-09-26 · 경매개시결정
3. 24-09-26 · 배당요구종기
4. 26-02-10 · 4차 매각기일 · 최저가 3464만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.12㎡ (4.0평)

건물면적

34.83㎡ (10.5평)

제시외면적

없음

보증금

346만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 592만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주부토로81번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 34.83㎡ (10.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

부평동 81 · 13.12㎡ (4.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 동유형의 아파트 및 다세대주택, 오피스텔(주거용), 주상용건물, 근린생활시설 등이 소재하는 상업지역으로 제반주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역 "부평시장역"이 소 재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물 내 5층 504호로서, (사용승인일자: 2002.01.02) 외벽: 드라이비트 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 바닥: 장판깔기 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장 상 아파트, 등기사항전부증명서 상 층별이용 다세대주택으로 등재되어 있 으며 주거용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 대체로 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 8m 내외, 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접하며 도 로 상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지기호1 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역(2024-03-12), 과 밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 주부토로81번길 5, 5층 504호 (부평동,부흥하이츠빌라) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 5

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서O(OOOOO) OOOO

임차권자

유OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-10 · 인천광역시 부평구 주부토로81번길 5, 5층 504호 (부평동,부흥하이츠빌라) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 근린생활시설 및 아파트 1층 82.25㎡ 근린생활시설(사무소)및 계단실 (근린생활시설69.77㎡, 계단실12.48㎡) 2층 152.62㎡ 다세대주택(4세대) 3층 152.62㎡ 다세대주택(4세대) 4층 152.62㎡ 다세대주택(4세대) 5층 152.62㎡ 다세대주택(4세대) 철근콘크리트조 34.83㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 117m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 241m · 부평고등학교 · 고등학교
• 310m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 405m · 부평중학교 · 중학교
• 418m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 479m · 부원초등학교 · 초등학교
• 494m · 부원초등학교 · 초등학교
• 508m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 804m · 부평서초등학교병설유치원
• 848m · 갈월초등학교 · 초등학교
• 859m · 갈산중학교 · 중학교
• 862m · 부평서초등학교 · 초등학교

버스

• 65m · 부평4동행정복지센터 · 556, 571, 581
• 131m · 부평4동행정복지센터 · 556, 571, 581
• 160m · 부평래미안아파트 · 556, 571, 581
• 270m · 백마장입구 · 90
• 274m · 백마장입구 · 1, 111, 111-2, 112, 12, 30, 34, 43, 45, 46, 47

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-09-13, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 65,876,645원 (낙찰가 34,643,000원 기준 · 배당 34,123,355원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-09-13

배당

입찰가 (최저가)

3464만

매각비용

51만

배당 가능액

3412만

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