인천지법 2024타경563670-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-26 · 경매접수
2. 24-09-27 · 경매개시결정
3. 25-01-06 · 배당요구종기
4. 26-03-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 731만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.93㎡ (5.1평)

건물면적

67.18㎡ (20.3평)

토지면적

16.93㎡ (5.1평)

제시외면적

없음

보증금

1073만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1950만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

육동로18번길

건물 · 대지권

건물

67.18㎡ (20.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 631-33 · 자연녹지지역 · 16.93㎡ (5.1평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천예림학교" 북측 인근에 인근에 위치하며 주위는 오피스텔 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(부평역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 10층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

2필지 공히, 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 육동로18번길 53, 2층201호 (부평동,보광뉴타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본 건은 10층 업무시설(주거용 오

인천광역시 부평구 부평동 631-33 2층201호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

최OO

배당요구권자

충OOOOOOO

압류권자

부OO (OOOOO) OOOO

임차권자

허OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-13 · 인천광역시 부평구 육동로18번길 53, 2층201호 (부평동,보광뉴타워) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 10층 업무시설(오피스텔) 지1층 44.72㎡ 1층 94.64㎡ 2층 400.28㎡ 3층 400.28㎡ 4층 400.28㎡ 5층 400.28㎡ 6층 400.28㎡ 7층 400.28㎡ 8층 400.28㎡ 9층 400.28㎡ 10층 419.66㎡ 철근콘크리트구조 67.18㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 232m · 부일여자중학교 · 중학교
• 402m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 516m · 경잘종합학교
• 675m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 680m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 717m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 763m · 인천동수중학교 · 중학교
• 764m · 부일여자중학교 · 중학교
• 896m · 인천성동학교
• 908m · 인천부개초등학교 · 초등학교
• 915m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 1057m · 인천부흥초등학교 · 초등학교

버스

• 102m · 인천예림학교(인천성모병원) · 46, 47, 급행95, 급행97
• 132m · 부평역화성파크드림아파트 · 14-1, 37, 561, 562, 79
• 148m · 굴다리오거리 · 88부천
• 155m · 인천예림학교(인천성모병원) · 43, 46, 47, 급행95, 급행97
• 164m · 부평역화성파크드림아파트 · 14-1, 37, 43, 561, 562, 79

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-28, 최순례)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-28 · 최○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 731만

매각비용

160만

배당 가능액

1억 570만

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