인천지법 2024타경564277-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-30 · 경매접수
2. 24-10-02 · 경매개시결정
3. 25-01-06 · 배당요구종기
4. 26-04-17 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 2589만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.82㎡ (3.6평)

건물면적

67.84㎡ (20.5평)

토지면적

11.82㎡ (3.6평)

제시외면적

없음

보증금

2258만 (최저가의 10%)

청구금액

5782만

담당계

22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부평대로

건물 · 대지권

건물

67.84㎡ (20.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

부평동 431-14 · 일반상업지역 · 11.82㎡ (3.6평)

호

20층

당사자

채권자

제OOOOOOO OOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평구청" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 오피스텔, 근린생활시설, 관공서 등으로 형성된 지역으로서 제반주위 환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 부평구청역(7호선, 인천1호선) 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건내 제18층 제1801호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 및 석재붙임 마감 등, 창 호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고 평탄한 5필 일단의 세장형 유사 토지로서 공동주택 및 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약40미터, 동측으로 폭 약10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

부평동 431-14, 431-59, 431-61 일반상업지역,방화지구,시가지경관지구(중심),가로구역별최고높이제한지역<건축법>,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법>,(한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계상수원수질개선및주민지원등에관한법률>, 부평동 431-57 일반상업지역,방화지구,가로구역별최고높이제한지역<건축법>,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법>,(한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계상수원수질개선및주민지원등에관한법률>, 부평동 431-64 일반상업지역,방화지구,가로구역별최고높이제한지역<건축법>,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계상수원수질개선및주민지원등에관한법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평대로 134, 18층1801호 (부평동,산누리빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 20층 공동주택,

인천광역시 부평구 부평동 431-14 18층1801호

부동산표시목록

가압류권자

비OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

엔OOOOOOOO OOOO

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

가압류권자

케OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

인OOOOOOO

배당요구권자

제OOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

케OOOOO OOOO

채권자

제OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-17 · 인천광역시 부평구 부평대로 134, 18층1801호 (부평동,산누리빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택 업무시설 제1종근린생활시설 지2층 605.36㎡ 지1층 681.54㎡ 1층 295.27㎡ 2층 587.53㎡ 3층 522.41㎡ 4층 314.99㎡ 5층 314.99㎡ 6층 314.99㎡ 7층 314.99㎡ 8층 314.99㎡ 9층 314.99㎡ 10층 314.99㎡ 11층 314.99㎡ 12층 314.99㎡ 13층 314.99㎡ 14층 314.99㎡ 15층 314.99㎡ 16층 314.99㎡ 17층 314.99㎡ 18층 314.99㎡ 19층 295.48㎡ 20층 295.48㎡ 철근콘크리트구조 67.84㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 263m · 부원초등학교 · 초등학교
• 296m · 부원초등학교 · 초등학교
• 329m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 381m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 453m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 538m · 부평고등학교 · 고등학교
• 580m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 698m · 부평중학교 · 중학교
• 763m · 갈월초등학교 · 초등학교
• 778m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 786m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 821m · 갈산중학교 · 중학교

버스

• 107m · 백마장입구 · 1, 111, 111-2, 112, 12, 30, 34, 43, 45, 46, 47
• 121m · 부평구청 · 1200인천
• 145m · 부평구청 · 1200인천
• 146m · 백마장입구 · 90
• 162m · 백마장입구 · 11, 111, 111-2, 111B, 112, 12, 2, 30, 34, 43, 43-1, 46, 47, 88, 90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-21, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-21 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 2589만

매각비용

338만

배당 가능액

2억 2250만

소유자 잔여

402만

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