인천지법 2024타경565577-1 부평지웰에스테이트트라이앵글171

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-08 · 경매접수
2. 24-10-18 · 경매개시결정
3. 25-01-09 · 배당요구종기
4. 26-03-27 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 9223만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.07㎡ (10.6평)

건물면적

53.10㎡ (16.1평)

토지면적

35.07㎡ (10.6평)

제시외면적

없음

보증금

2922만 (최저가의 10%)

청구금액

7억

담당계

21계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주부토로249번길

건물 · 대지권

건물

부평지웰에스테이트트라이앵글171 · 53.10㎡ (16.1평) · 콘크리트 · 상가

대지권

갈산동 171 · 35.07㎡ (10.6평)

호

2층

당사자

채권자

부OOOOOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 "갈산역(인천1호선)" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 지식산업센터 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주 위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철(갈산역 - 인천1호선)이 소재 하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

라멘조 (철근)콘크리트지붕 2층건 중 1층 129호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 내벽 : 인테리어 등 마감, 창호 : 알루미늄 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 근린생활시설(상호: 나진국밥)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 승강기설비, 시스템 냉·난방설비, 지하주차장설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

삼각형 평지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재건물 동측(약 20미터), 남서측(약 7미터) 및 북서측(약 7미터)으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(갈산2지구), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한 강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 주부토로249번길 17, 1층129호 (갈산동,부평지웰에스테이트트라이앵글171) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 2층 근린생활시설 중,

인천광역시 부평구 갈산동 171 1층129호

부동산표시목록

교부권자

부OO

교부권자

부OOOO

교부권자

수OOOO

임차인

곽OO

채권자

부OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-27 · 인천광역시 부평구 주부토로249번길 17, 1층129호 (갈산동,부평지웰에스테이트트라이앵글171) · 라멘조 (철근)콘크리트지붕 2층 근린생활시설 1층 2992.19㎡ 2층 3056.18㎡ 지1층 3199.61㎡ 지2층 376.13㎡ 라멘조 53.10㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 492m · 부평공업고등학교 · 고등학교
• 514m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
• 539m · 인천갈산초등학교 · 초등학교
• 764m · 갈월초등학교 · 초등학교
• 769m · 갈산중학교 · 중학교
• 789m · 인천영선초등학교 · 초등학교
• 906m · 삼산중학교 · 중학교
• 918m · 안남고등학교 · 고등학교
• 1173m · 인천성지초등학교 · 초등학교
• 1183m · 인천굴포초등학교 · 초등학교
• 1237m · 인천삼산초등학교 · 초등학교
• 1323m · 개흥초등학교 · 초등학교

버스

• 92m · 인천테크노밸리U1센터 · 571, 581, 6601, 67-1
• 130m · 갈산1동행정복지센터 · 67-1
• 131m · 인천테크노밸리U1센터 · 67-1
• 139m · 갈산시장 · 34, 526, 555, 67-1
• 199m · 갈산사거리 · 581, 582

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-13, 부천지구축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-13 · 부천지구축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 9223만

매각비용

438만

배당 가능액

2억 8785만

소유자 잔여

2억 8785만

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