경매 · 아파트
인천지법 2024타경566464-1
인천광역시 부평구 수변로107번길 35, 4층406호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 부평구 수변로107번길 35, 4층406호
- 감정가
- 1억 6000만
- 최저가
- 7840만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 59.95㎡ (18.1평) · 토지 39.96㎡ (12.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 432만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 7840만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 39.96㎡ (12.1평)
- 건물면적
- 59.95㎡ (18.1평)
- 토지면적
- 39.96㎡ (12.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 784만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5000만
- 담당계
- 22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 수변로107번길
건물 · 대지권
- 건물
- 59.95㎡ (18.1평) · 철근콩크리트조 · 아파트
- 대지권
- 부개동 120-347 · 39.96㎡ (12.1평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 갈OO
- 채무자
- 박OOO OOOO 외 1
- 소유자
- 박OOO OOOO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 "인천부평여자중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 이 소재하며, 대중교통 여건은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콩크리트조 슬래브위 시멘트지붕 5층 건물내 4층 406호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 토지로서 아파트 등의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(예아뜨유치원<기타사항은 부천교육청에문의>)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -임대관계 미상임. -본건은 사용승인일이 "1984.07.23."로서 균열, 누전, 누수 등에 취약한 것으로 보이는 바, 건물의 상태에 대하여 재확인 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-05 | sd | 2026.01.20 도달 |
| 25-09-29 | sd | 2025.10.19 폐문부재 |
| 25-08-13 | sd | 2025.09.05 폐문부재 |
| 24-12-04 | sd | 2024.12.27 폐문부재 |
| 24-11-04 | sd | 2024.11.06 기타 |
| 24-10-23 | sd | 2024.10.30 폐문부재 |
| 24-10-23 | sd | 2024.10.23 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 수변로107번길 35, 4층406호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본 건은 5층 아파트임
인천광역시 부평구 부개동 120-347 4층406호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 갈○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 기OOOO
- 교부권자
- 서OOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 압류권자
- 기OOOO
- 압류권자
- 서OOOO OOO
- 임차인
- 갈OO
- 전세권자
- 갈OO
- 채권자
- 갈OO
- 채무자겸소유자
- 박OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 박OOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-21 · 인천광역시 부평구 수변로107번길 35, 4층406호 · 철근콩크리트조 슬래브위 시멘트 기와지붕 5층 아파트 1층 418.55㎡ 2층 418.55㎡ 3층 418.55㎡ 4층 418.55㎡ 5층 418.55㎡ 지하실 408.15㎡ 철근콩크리트조 59.95㎡
등기부등본
권리 37건 · 등기부 현황
주변
학군
- 174m · 부평동중학교 · 중학교
- 190m · 부평여자중학교 · 중학교
- 303m · 상미초등학교 · 초등학교
- 308m · 부개고등학교 · 고등학교
- 313m · 상미초등학교
- 390m · 부내초등학교 · 초등학교
- 394m · 부개여자고등학교 · 고등학교
- 446m · 상일고등학교 · 고등학교
- 512m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
- 515m · 상동고등학교 · 고등학교
- 531m · 상원중학교 · 중학교
- 597m · 부광초등학교 · 초등학교
버스
- 85m · 수변로삼거리 · 23, 302, 302B, 52, 579, 67-1, 79, 인천e음61
- 127m · 부평동중 · 52부천
- 132m · 상동가구 · 302
- 155m · 부개고입구 · 12, 526, 562
- 171m · 상동가구 · 23, 579, 67-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2024-02-29, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 1건: 전세권설정
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 150,000,000원
소멸 권리 3건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2022-03-16)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 24-02-29
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑13-1 | 13번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 00-04-17 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-04-09 | 소유권이전 | 서○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 03-02-18 | 가압류 | 삼성캐피탈주식회사 | 644만 | 말소 |
| 갑4 | 03-02-18 | 가압류 | 외환신용카드주식회사 | 434만 | 말소 |
| 갑5 | 03-03-21 | 가압류 | 대우캐피탈주식회사 | 1472만 | 말소 |
| 갑6 | 03-05-21 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 322만 | 말소 |
| 갑7 | 03-08-14 | 가압류 | 농업협동조합중앙회 | 314만 | 말소 |
| 갑8 | 03-11-21 | 임의경매개시결정 | 인천수산업협동조합 | — | 말소 |
| 갑9 | 04-03-27 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 04-12-15 | 3번가압류, 4번가압류, 6번가압류, 7번가압류, 8번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 04-12-15 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 05-02-23 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑12-1 | 05-03-11 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑13 | 08-03-12 | 소유권이전 | 서○○ | 1억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 08-07-11 | 소유권이전 | 연○○ | 1억 2600만 | 부담이 아님 |
| 갑15 | 19-09-25 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑16 | 20-03-30 | 소유권이전 | 박연주택주식회사 | 1억 3500만 | 부담이 아님 |
| 갑17 | 21-08-24 | 소유권이전 신탁 | 전○○ | — | 말소 |
| 갑18 | 21-11-19 | 소유권이전 17번신탁등기말소 | 박연주택주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑19 | 21-12-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑20 | 22-01-07 | 19번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 24-02-29 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑22 | 24-04-01 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑23 | 24-10-14 | 강제경매개시결정 | 갈○○ | — | 소멸 |
| 갑24 | 25-04-02 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 00-04-08 | 근저당권설정 | 씨티은행 | 2210만 | 말소 |
| 을1-1 | 02-05-01 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 02-09-25 | 근저당권설정 | 인천수산업협동조합 | 5200만 | 말소 |
| 을3 | 02-10-01 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 04-12-15 | 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 04-12-15 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 1800만 | 말소 |
| 을6 | 05-03-04 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 19-09-25 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 8400만 | 말소 |
| 을8 | 20-03-30 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 22-03-16 | 전세권설정 | 갈○○ | 1억 5000만 | 인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7840만
- 매각비용
- 117만
- 배당 가능액
- 7722만
- 소유자 잔여
- 7722만
앱에서 보는 것
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인천광역시 부평구 진행 물건
- 인천지법 2023타경12366-1 · 다세대주택 · 부평동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1530-1 · 다세대주택 · 부평동1.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1681-1 · 단독주택 · 부개동14.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1763-1 · 다세대주택 · 부개동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511120-1 · 연립주택 · 산곡동1.1억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511724-1 · 아파트 · 청천동5억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512489-1 · 아파트 · 산곡동4.7억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경554669-1 · 아파트 · 부평동589만 (4%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1549-1 · 아파트 · 삼산동3.9억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경508576-1 · 아파트 · 부평동2.9억 (70%) · 26-10-30
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