인천지법 2024타경566808-1 소망빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-14 · 경매접수
2. 24-10-15 · 경매개시결정
3. 25-01-06 · 배당요구종기
4. 26-10-15 · 9차 매각기일 · 최저가 5350만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.23㎡ (10.4평)

건물면적

59.77㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1070만 (최저가의 20%)

청구금액

6651만

담당계

24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부평대로260번길

건물 · 대지권

건물

소망빌라 · 59.77㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

갈산동 180-4 · 34.23㎡ (10.4평)

호

4층

당사자

채권자

이OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 "부평공업고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(갈산역)이 소재하는 등 제반 대중교통의 편의성은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제106동 제2층 제202호로서, (사용승인: 1994.12.23) 외벽: 석재붙임 마감. 내벽: 벽지도배 마감. 창호: 하이샷시창.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생 및 급배수설비, 도시가스에의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서 조사일 현재 다세대주택 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(갈산2지구), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 대상물건은 귀 명령서 및 등기사항전부증명서와 집합건축물대장상 전유면적이 상이하여 집합건축물대장상 면적을 기준하였음. (사유: 2023.03.22-28 건축과 11140호, -11847호에 의거 바뀐집 바로잡기 추진에 의거하여 실제 점유상황에 맞게 기재사항 변경처리되었으나 등기사항전부증명서가 미정리된 상태임)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평대로260번길 33-1, 106동 2층202호 (갈산동,소망빌라) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 4층

인천광역시 부평구 갈산동 180-4 106동 2층202호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

부OO

임차권자

인OOOOO(OOOO OOO)

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 인천광역시 부평구 부평대로260번길 33-1, 106동 2층202호 (갈산동,소망빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 130.2㎡ 2층 131.32㎡ 3층 130.36㎡ 4층 130.36㎡ 철근콘크리트조 59.77㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 385m · 부평공업고등학교 · 고등학교
• 483m · 갈월초등학교 · 초등학교
• 504m · 인천갈산초등학교 · 초등학교
• 554m · 갈산중학교 · 중학교
• 918m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
• 1028m · 인천영선초등학교 · 초등학교
• 1091m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 1190m · 삼산중학교 · 중학교
• 1278m · 안남고등학교 · 고등학교
• 1279m · 인천굴포초등학교 · 초등학교
• 1346m · 부원초등학교 · 초등학교
• 1384m · 부원초등학교 · 초등학교

버스

• 143m · 한국지엠기술교육원 · 583, 6601, 90
• 149m · 한국지엠기술교육원 · 12, 1400, 30, 34, 555, 582, 584-1
• 186m · 한국지엠기술교육원 · 12, 1400, 30, 34, 555, 582, 583, 584-1, 90
• 190m · 갈산역(1번출구) · 1400인천, 9500인천
• 227m · 하나아파트 · 111, 111-2, 46

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-07-02, 이재원)

→ 최선순위설정일자(2024.07.02 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-07-02)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-07-02 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

5350만

매각비용

80만

배당 가능액

5270만

소유자 잔여

5270만

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