인천지법 2024타경566884-1 젬펠리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-14 · 경매접수
2. 24-10-17 · 경매개시결정
3. 25-01-09 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 1차 매각기일 · 최저가 9900만 (100%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.53㎡ (1.4평)

건물면적

16.81㎡ (5.1평)

제시외면적

없음

보증금

990만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

5계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

대정로90번길

건물 · 대지권

건물

젬펠리스 · 16.81㎡ (5.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

부평동 160-20 · 4.53㎡ (1.4평)

호

10층

당사자

채권자

윤OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 호텔, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트(평슬라브)지붕 10층건(사용승인일 : 2012.04. 24.)내 10층 1005호로서 - 외벽 : 대리석붙임, 몰탈위페인팅마감 등임. - 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등으로 추정됨. - 창호 : 알루미늄새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지인 토지로서 근린생활시설 및 공동주택의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

등기사항전부증명서상 용도는 공동주택인데, 집합건축물대장(표제부)상 용도는 공동주택(도시형생활주택)이고, 집합건축물대장(전유부)상 용도는 도시형생활주택임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 대정로90번길 23, 10층1005호 (부평동,젬펠리스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 10층 규모 제1

인천광역시 부평구 부평동 160-20 10층1005호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO(OOOOO)

교부권자

의OOOOO

배당요구권자

(몰OOOOO)OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

(몰OOOOO)OOOO

압류권자

대OOO

임차인

윤OO

채권자

윤OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 인천광역시 부평구 대정로90번길 23, 10층1005호 (부평동,젬펠리스) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평슬라브)지붕 10층 제1,2종근린생활시설및공동주택 지1층 67.61㎡ 1층 57.28㎡ 2층 174.049㎡ 3층 174.049㎡ 4층 212.009㎡ 5층 181.199㎡ 6층 181.199㎡ 7층 181.199㎡ 8층 160.451㎡ 9층 159.571㎡ 10층 139.986㎡ 철근콘크리트구조 16.810㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 565m · 부일여자중학교 · 중학교
• 600m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 647m · 부평서초등학교병설유치원
• 648m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 710m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 720m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 722m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 838m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 884m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 902m · 부원중학교 · 중학교
• 912m · 인천부원여자중학교 · 중학교
• 940m · 인천부평동초등학교 · 초등학교

버스

• 99m · 굴다리오거리 · 11, 12, 43, 45, 46, 47, 561, 565, 579, 88
• 126m · 굴다리오거리 · 11, 43, 45, 46, 47, 561, 88
• 129m · 농협로타리 · 586
• 140m · 부평역(12번출구) · 11, 12, 302, 43, 45, 46, 47, 558, 561, 565, 579, 586
• 141m · 농협로타리 · 574, 585

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-10-17, 윤혜인)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 몰수보전

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-10-17 · 윤○○

배당

입찰가 (최저가)

9900만

매각비용

148만

배당 가능액

9751만

소유자 잔여

9751만

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