경매 · 아파트
인천지법 2024타경567023-1 경남아파트
인천광역시 부평구 마장로272번길 76, 311동 20층2003호 (산곡동,경남아파트)
매각기일 (D-15) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 부평구 마장로272번길 76, 311동 20층2003호 (산곡동,경남아파트)
- 감정가
- 3억 3100만
- 최저가
- 2억 3170만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.87㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 903만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3170만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 35.31㎡ (10.7평)
- 건물면적
- 84.87㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2317만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2417만
- 도로명주소
- 마장로272번길
건물 · 대지권
- 건물
- 경남아파트 · 84.87㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 산곡동 145 · 35.31㎡ (10.7평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOOOOOOO) 외 2
- 채무자
- 김OO 외 1
- 소유자
- 김OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 "인천부곡초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 스라브지붕 20층 건물 내 제20층 제2003호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호: PVC샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 열병합지역난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 각 필지 공히 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서 아파트단지 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지내 도로를 통하여 인접 공도에 연결됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 상대보호구역, 절대보호구역, 과밀억제권역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-10-24 | mg | |
| 24-10-24 | sd | 2024.10.24 도달 |
| 24-10-22 | sd | 2024.10.25 도달 |
| 24-10-21 | sd | 2024.10.21 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 마장로272번길 76, 311동 20층2003호 (산곡동,경남아파트) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본 건은 20
인천광역시 부평구 산곡동 145 311동 20층2003호
부동산표시목록
- 가압류권자
- 비OOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 인OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 부OO(OOOOO)
- 교부권자
- 부OOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 근저당권자
- 중OOOOOOO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 인OOOOOOO
- 승계인
- 에OOOOOOOOOOOOOOOOO
- 압류권자
- 부OOOO
- 압류권자
- 인OOOO OOO
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOOOOOOO)
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 채권자
- 중OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 파OO OOOO OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-12 · 인천광역시 부평구 마장로272번길 76, 311동 20층2003호 (산곡동,경남아파트) · 철근콘크리트조 20층아파트 1층 412.382㎡ 2층 405.362㎡ 3층 405.362㎡ 4층 405.362㎡ 5층 405.362㎡ 6층 405.362㎡ 7층 405.362㎡ 8층 405.362㎡ 9층 405.362㎡ 10층 405.362㎡ 11층 405.362㎡ 12층 405.362㎡ 13층 405.362㎡ 14층 405.362㎡ 15층 405.362㎡ 16층 405.362㎡ 17층 405.362㎡ 18층 405.362㎡ 19층 405.362㎡ 20층 405.362㎡ 지층 407.02㎡ 철근콘크리트조 84.87㎡
등기부등본
권리 32건 · 등기부 현황
주변
학군
- 84m · 인천부곡초등학교 · 초등학교
- 319m · 산곡남중학교 · 중학교
- 331m · 인천미산초등학교 · 초등학교
- 402m · 인천부마초등학교 · 초등학교
- 430m · 부마초등학교 · 초등학교
- 497m · 인천마장초등학교 · 초등학교
- 510m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
- 516m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
- 617m · 인천산곡남초등학교 · 초등학교
- 643m · 산곡여자중학교 · 중학교
- 716m · 인천산곡초등학교 · 초등학교
- 768m · 산곡중학교 · 중학교
버스
- 101m · 경남아파트308동앞 · 574
- 111m · 산곡한양7차.경남아파트302동앞 · 574
- 128m · 경남1차 · 574
- 136m · 경남아파트311동앞 · 574
- 137m · 경남아파트313동앞 · 574
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-31, 중앙농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-31 · 중앙농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-2 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 92-12-30 | 소유권이전 | 허○○ | — | 말소 |
| 갑2 | 98-09-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 02-10-10 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 03-02-12 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 04-01-30 | 소유권이전 | 함○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 07-11-26 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 08-02-12 | 가처분 | 최○○ | — | 말소 |
| 갑6 | 08-02-19 | 가압류 | 최○○ | 2억 | 말소 |
| 갑7 | 08-03-26 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 08-03-26 | 5번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 08-03-27 | 소유권이전 | 장○○ | 1억 9500만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 21-05-31 | 소유권이전 | 김○○ | 3억 | 부담이 아님 |
| 갑10-1 | 21-10-22 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 23-01-03 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 23-01-17 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 23-08-03 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 24-06-17 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 780만 | 소멸 |
| 갑15 | 24-06-24 | 가압류 | 비엔케이캐피탈 주식회사 | 956만 | 말소 |
| 갑16 | 24-07-22 | 가압류 | 인천신용보증재단 | 4416만 | 소멸 |
| 갑17 | 24-09-02 | 가압류 | 신용보증기금 | 1213만 | 소멸 |
| 갑18 | 24-10-17 | 임의경매개시결정 | 주식회사 에스비아이저축은행 | — | 소멸 |
| 갑19 | 24-10-18 | 임의경매개시결정 | 중앙농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑20 | 26-01-29 | 15번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 26-06-23 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 03-02-12 | 근저당권설정 | 교보생명보험주식회사 | 3900만 | 말소 |
| 을2 | 04-01-30 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 04-01-30 | 근저당권설정 | 주식회사한미은행 | 9600만 | 말소 |
| 을4 | 07-11-26 | 근저당권설정 | 주식회사한국씨티은행 | 4800만 | 말소 |
| 을5 | 08-03-28 | 3번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 21-05-31 | 근저당권설정 | 중앙농업협동조합 | 2억 5200만 | 말소기준 |
| 을7 | 21-10-22 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 1억 4040만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 3170만
- 매각비용
- 347만
- 배당 가능액
- 2억 2822만
- 소유자 잔여
- 2371만
앱에서 보는 것
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인천광역시 부평구 진행 물건
- 인천지법 2023타경12366-1 · 다세대주택 · 부평동1.7억 (100%) · 26-10-29
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- 인천지법 2025타경1681-1 · 단독주택 · 부개동14.3억 (100%) · 26-10-29
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- 인천지법 2025타경511120-1 · 연립주택 · 산곡동1.1억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511724-1 · 아파트 · 청천동5억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512489-1 · 아파트 · 산곡동4.7억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경554669-1 · 아파트 · 부평동589만 (4%) · 26-10-30
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