인천지법 2024타경567559-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-16 · 경매접수
2. 24-10-17 · 경매개시결정
3. 25-01-13 · 배당요구종기
4. 26-04-08 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 535만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.05㎡ (2.4평)

건물면적

58.46㎡ (17.7평)

토지면적

8.05㎡ (2.4평)

제시외면적

없음

보증금

1053만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1498만

담당계

9계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부흥로366번길

건물 · 대지권

건물

58.46㎡ (17.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 158-1 · 제2종일반주거지역 · 8.05㎡ (2.4평)

호

16층

당사자

채권자

서OOOOOOOOO 외 1

채무자

곽OO

소유자

곽OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부흥초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주 택, 오피스텔 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물 중 7층 703호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등임. 창호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 승강기설비, 화재탐지설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평판한 세장형의 토지로서, 업무시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

부평동 158-1 :일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천광역시북부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부흥로366번길 10-5, 7층 703호 (부평동,하이원) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 16층 업무시설,

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권부질권자

서OOOOOOOOO

근저당권부질권자

하OO

임차인

안OO

채권자

서OOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

곽OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-06 · 인천광역시 부평구 부흥로366번길 10-5, 7층 703호 (부평동,하이원) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트구조지붕 16층 업무시설 공동주택 제1종근린생활시설 지3층 287.2㎡ 지2층 727.77㎡ 지1층 748.25㎡ 1층 372.13㎡ 2층 643.47㎡ 3층 643.47㎡ 4층 643.47㎡ 5층 643.47㎡ 6층 643.47㎡ 7층 643.47㎡ 8층 643.47㎡ 9층 643.47㎡ 10층 643.47㎡ 11층 643.47㎡ 12층 643.47㎡ 13층 643.47㎡ 14층 544.56㎡ 15층 544.56㎡ 16층 544.56㎡ 철근콘크리트구조 58.46㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 148m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 395m · 부광초등학교 · 초등학교
• 440m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 553m · 부평중학교 · 중학교
• 625m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 638m · 부광중학교 · 중학교
• 643m · 부평고등학교 · 고등학교
• 659m · 부평여자중학교 · 중학교
• 738m · 부흥중학교 · 중학교
• 753m · 부개여자고등학교 · 고등학교
• 775m · 부평동중학교 · 중학교
• 784m · 인천부평동초등학교 · 초등학교

버스

• 69m · 부흥오거리(부흥아파트) · 23, 302, 302B
• 113m · 부흥오거리(부흥아파트) · 23, 302
• 196m · 부흥오거리(시장로) · 10, 23, 24-1, 35, 45, 555
• 229m · 부흥초등학교.굿케어요양병원 · 급행95, 급행97
• 253m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 565, 급행95, 급행97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-01-13, 서울드림신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-01-13 · 서울드림신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 535만

매각비용

158만

배당 가능액

1억 376만

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