인천지법 2024타경567566-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-16 · 경매접수
2. 24-10-17 · 경매개시결정
3. 25-01-20 · 배당요구종기
4. 26-03-09 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 486만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.31㎡ (4.9평)

건물면적

65.18㎡ (19.7평)

토지면적

16.31㎡ (4.9평)

제시외면적

없음

보증금

1048만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2181만

담당계

10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부평북로65번길

건물 · 대지권

건물

65.18㎡ (19.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

청천동 383-12 · 준공업지역 · 16.31㎡ (4.9평)

호

13층

당사자

채권자

서OOOOOOOOO

채무자

곽OO

소유자

곽OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 "청천초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제13층 건물 내 제9층 제906호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비 및 위생설비, 가스설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지대지 등고평탄한 세장형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지는 외곽 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역(2017-04-25), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-06-29),지적재조사사업지구(2023-04-20)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평북로65번길 10, 9층906호 (청천동,무한퍼스티지) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 13층 업무시설

인천광역시 부평구 청천동 383-12 9층906호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

압류권자

인OOOO OOO

임차인

심OO

임차인

인OOOOO(OOOO OOO)

채권자

서OOOOOOOOO

채무자겸소유자

곽OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-09 · 인천광역시 부평구 부평북로65번길 10, 9층906호 (청천동,무한퍼스티지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 업무시설(오피스텔) 지2층 939.93㎡ 지1층 976.07㎡ 1층 98.45㎡ 2층 471.3㎡ 3층 471.3㎡ 4층 471.3㎡ 5층 471.3㎡ 6층 471.3㎡ 7층 471.3㎡ 8층 471.3㎡ 9층 471.3㎡ 10층 471.3㎡ 11층 471.3㎡ 12층 471.3㎡ 13층 471.3㎡ 옥탑1층 51㎡(연면적제외) 옥탑2층 51㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 65.179㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 299m · 인천청천초등학교 · 초등학교
• 422m · 북인천여자중학교 · 중학교
• 622m · 인천효성서초등학교 · 초등학교
• 995m · 인천용마초등학교 · 초등학교
• 1275m · 인천마곡초등학교 · 초등학교
• 1361m · 청천중학교 · 중학교
• 1430m · 명현초등학교 · 초등학교
• 1483m · 인천효성남초등학교 · 초등학교

버스

• 43m · 북인천여자중학교 · 86인천
• 99m · 북인천여자중학교 · 86인천
• 207m · 청천초등학교후문 · 14-1, 45, 526, 551, 594
• 223m · 청천초등학교후문 · 14-1, 45, 526, 551, 594
• 252m · 북인천여자중학교 · 103

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-27, 서울드림신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-27 · 서울드림신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 486만

매각비용

157만

배당 가능액

1억 328만

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