경매 · 아파트
인천지법 2024타경567986-1
인천광역시 부평구 부평대로246번길 7, 101동 17층1701호 (갈산동,삼성홈타운)
매각기일 (지난 기일) · 기각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 부평구 부평대로246번길 7, 101동 17층1701호 (갈산동,삼성홈타운)
- 감정가
- 3억 9700만
- 최저가
- 3억 9700만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 80.73㎡ (24.4평) · 토지 31.83㎡ (9.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.6천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 9700만 (100%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 31.83㎡ (9.6평)
- 건물면적
- 80.73㎡ (24.4평)
- 토지면적
- 31.83㎡ (9.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3970만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 9764만
- 담당계
- 22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 부평대로246번길
건물 · 대지권
- 건물
- 80.73㎡ (24.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 갈산동 182-1 · 31.83㎡ (9.6평)
- 호
- 19층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOO
- 채무자
- 강OO 외 1
- 소유자
- 강OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 "갈산역(인천1호선)" 남측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지 및 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반주위 환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천1호선 "갈산역" 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물내 제17층 제1701호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창 호 : 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접필지 대비 대체로 평탄한 정방형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 내 포장도로를 이용하여 출입하며, 단지 내 도로는 외곽공도와 연계되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역,지구단위계획구역(갈산2지구),가로구역별최고높이제한지역<건축법>,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법>,(한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계상수원수질개선및주민지원등에관한법률> 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-23 | sd | 2026.04.23 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 25-04-11 | sd | 2025.04.16 도달 |
| 24-12-27 | sd | 2025.01.15 수취인불명 |
| 24-11-26 | sd | 2024.12.08 폐문부재 |
| 24-11-11 | sd | 2024.11.16 폐문부재 |
| 24-11-04 | sd | 2024.11.06 수취인불명 |
| 24-11-04 | sd | 2024.11.04 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평대로246번길 7, 101동 17층1701호 (갈산동,삼성홈타운) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본 건은 19
인천광역시 부평구 갈산동 182-1 101동 17층1701호
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 배당요구권자
- 하OOOO OOOO
- 임차권자
- 서OO
- 임차인
- 주OOOOOOO (OOOO OOO)
- 채권자
- 주OOO OOOOO
- 채무자겸소유자
- 강OO
- 채무자겸소유자
- 파OO OOOO OOOOO OOOO OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-18 · 인천광역시 부평구 부평대로246번길 7, 101동 17층1701호 (갈산동,삼성홈타운) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 아파트 1층171.6㎡ 2층658.27㎡ 3층748.81㎡ 4층748.81㎡ 5층748.81㎡ 6층748.81㎡ 7층748.81㎡ 8층 748.81㎡ 9층 748.81㎡ 10층748.81㎡ 11층748.81㎡ 12층748.81㎡ 13층748.81㎡ 14층748.81㎡ 15층748.81㎡ 16층748.81㎡ 17층748.81㎡ 18층748.81㎡ 19층748.81㎡ 철근콘크리트구조 80.73㎡
등기부등본
권리 29건 · 등기부 현황
주변
학군
- 487m · 부평공업고등학교 · 고등학교
- 527m · 갈월초등학교 · 초등학교
- 610m · 인천갈산초등학교 · 초등학교
- 618m · 갈산중학교 · 중학교
- 1006m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
- 1131m · 개흥초등학교 · 초등학교
- 1144m · 인천영선초등학교 · 초등학교
- 1298m · 인천용마초등학교 · 초등학교
- 1306m · 삼산중학교 · 중학교
- 1309m · 부원초등학교 · 초등학교
- 1319m · 인천마장초등학교 · 초등학교
- 1328m · 안남고등학교 · 고등학교
버스
- 50m · 한국지엠기술교육원 · 583, 6601, 90
- 70m · 한국지엠기술교육원 · 12, 1400, 30, 34, 555, 582, 583, 584-1, 90
- 82m · 한국지엠기술교육원 · 12, 1400, 30, 34, 555, 582, 584-1
- 104m · 갈산역(1번출구) · 1400인천, 9500인천
- 236m · 하나아파트 · 111, 111-2, 46
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2024-02-27, 주식회사 지에이개발)
→ 가압류(2024-02-27)가 현 소유자 취득일(2016-01-29) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 24-02-27 · 주식회사 지에이개발
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 11-10-24 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 13-02-25 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 15-02-16 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 16-01-29 | 소유권이전 | 강○○ | 2억 4400만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 24-02-27 | 가압류 | 주식회사 지에이개발 | 1억 7215만 | 말소기준 |
| 갑6 | 24-08-19 | 가압류 | 주식회사아이엠캐피탈 | 3951만 | 소멸 |
| 갑7 | 24-10-30 | 강제경매개시결정(5 번가압류의 본압류로의 이행) | 주식회사지에이개발 | — | 소멸 |
| 을15-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 11-10-24 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 9920만 | 말소 |
| 을1-1 | 12-01-13 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 12-01-13 | 1번근저당권변경 | 2640만 | 말소 | |
| 을2 | 16-01-29 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 2억 1360만 | 말소 |
| 을3 | 16-02-01 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 18-09-05 | 근저당권설정 | 나라대부금융주식회사 | 5460만 | 말소 |
| 을4-1 | 19-02-27 | 4번근저당권이전 | 주식회사태강에셋대부 | — | 말소 |
| 을4-2 | 19-02-27 | 4번근저당권부질권 | 5460만 | 말소 | |
| 을5 | 20-03-09 | 근저당권설정 | 주식회사피플펀드대부 | 6110만 | 말소 |
| 을6 | 20-03-10 | 4-2번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을7 | 20-03-10 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 21-03-12 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 21-03-23 | 근저당권설정 | 유미캐피탈대부주식회사 | 1억 4400만 | 말소 |
| 을10 | 21-10-18 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 21-12-27 | 근저당권설정 | 주식회사경인대부 | 6500만 | 말소 |
| 을11-1 | 22-01-19 | 11번근저당권부채권 질권설정 | 6000만 | 말소 | |
| 을12 | 22-02-18 | 11-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을13 | 22-02-18 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 22-02-18 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 24-03-12 | 주택임차권 | 서○○ | 3억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 9700만
- 매각비용
- 595만
- 배당 가능액
- 3억 9104만
- 소유자 잔여
- 5152만
앱에서 보는 것
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인천광역시 부평구 진행 물건
- 인천지법 2023타경12366-1 · 다세대주택 · 부평동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1530-1 · 다세대주택 · 부평동1.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1681-1 · 단독주택 · 부개동14.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1763-1 · 다세대주택 · 부개동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511120-1 · 연립주택 · 산곡동1.1억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511724-1 · 아파트 · 청천동5억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512489-1 · 아파트 · 산곡동4.7억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경554669-1 · 아파트 · 부평동589만 (4%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1549-1 · 아파트 · 삼산동3.9억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경508576-1 · 아파트 · 부평동2.9억 (70%) · 26-10-30
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