경매 · 아파트
인천지법 2024타경568019-1 신대림아파트
인천광역시 부평구 부평대로104번길 36, 5층503호 (부평동,신대림아파트)
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 부평구 부평대로104번길 36, 5층503호 (부평동,신대림아파트)
- 감정가
- 7900만
- 최저가
- 1896만 (감정가의 24%)
- 면적
- 건물 27.19㎡ (8.2평) · 토지 10.02㎡ (3.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 231만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 1896만 (24%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 10.02㎡ (3.0평)
- 건물면적
- 27.19㎡ (8.2평)
- 토지면적
- 10.02㎡ (3.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 189만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8600만
- 담당계
- 24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 부평대로104번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 신대림아파트 · 27.19㎡ (8.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 부평동 438-26 · 제2종일반주거지역 · 10.02㎡ (3.0평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 최OO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 부평구 부평동 소재 "부평동초등학교" 북측인근에 위치하는 아파트 "신대림아파트" 제5층 제503호로서 인근은 다세대주택 위주의 주택지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 부평구 중심지역에 위치하고 서측인근에 인천지하철1호선 "부평시장역", 북측 근거리에 지하철7호선 "부평구청역"이 위치하며 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 편리한 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 5층규모의 오피스텔 및 아파트 복합용도 건물 내 제5층 제503호로서 외벽 : 사이딩 및 단열재 마감 창호 : 알미늄 및 프라스틱 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 복합용도의 건물부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북측으로 아스콘포장 세로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축법), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대차관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-03 | sd | 2025.11.18 도달 |
| 25-09-11 | sd | 2025.09.21 폐문부재 |
| 25-06-01 | sd | 2025.06.15 폐문부재 |
| 24-11-03 | sd | 2024.11.14 폐문부재 |
| 24-10-21 | sd | 2024.10.22 도달 |
| 24-10-21 | sd | 2024.10.28 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평대로104번길 36, 5층503호 (부평동,신대림아파트) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본 건은 5층 공동주
인천광역시 부평구 부평동 438-26 5층503호
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 기OOOO
- 교부권자
- 부OO
- 임차권자
- 최OO
- 채권자
- 최OO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-02 · 인천광역시 부평구 부평대로104번길 36, 5층503호 (부평동,신대림아파트) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 업무시설 및 공동주택(아파트) 1층 92.02㎡ 2층 185.2㎡ 3층 185.2㎡ 4층 185.2㎡ 5층 162.58㎡ 철근콘크리트조 27.19㎡
등기부등본
권리 29건 · 등기부 현황
주변
학군
- 93m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
- 100m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
- 356m · 부평고등학교 · 고등학교
- 391m · 부평여자고등학교 · 고등학교
- 430m · 부원초등학교 · 초등학교
- 431m · 부원초등학교 · 초등학교
- 506m · 부평중학교 · 중학교
- 595m · 부평서초등학교병설유치원
- 619m · 개흥초등학교 · 초등학교
- 652m · 부평서초등학교 · 초등학교
- 831m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
- 1004m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
버스
- 140m · 부평4동행정복지센터 · 556, 571, 581
- 170m · 부평4동행정복지센터 · 556, 571, 581
- 180m · 부평시장역(부평대로우체국) · 1, 11, 111, 111-2, 112, 12, 1400, 2, 30, 34, 43, 45, 46, 47, 88, 90, 9500
- 186m · 백마장입구 · 551, 555, 583, 584-1, 585, 586
- 195m · 부평구보건소 · 556, 571, 581
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-10-18, 최소영)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 67,316,520원 (낙찰가 18,968,000원 기준 · 배당 18,683,480원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-10-18 · 최○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑7-1 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-08-08 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 김봉균 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-09-12 | 공유자전원지분전부 이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 05-01-29 | 임의경매개시결정 | 주식회사우리은행 | — | 말소 |
| 갑4 | 05-05-02 | 3번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 05-06-30 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 518만 | 말소 |
| 갑6 | 05-09-23 | 임의경매개시결정 | 주식회사우리은행 | — | 말소 |
| 갑8 | 06-07-06 | 5번가압류, 6번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 06-07-06 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 07-02-14 | 소유권이전 | 장○○ | 2600만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 10-06-14 | 소유권이전 | 서○○ | 6650만 | 부담이 아님 |
| 갑10-1 | 11-04-29 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10-2 | 15-06-19 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 19-07-12 | 소유권이전 | 범○○ | 6800만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 19-07-26 | 소유권이전 | 이○○ | 7200만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 19-10-31 | 소유권이전 | 김○○ | 8600만 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 24-10-18 | 강제경매개시결정 | 최○○ | — | 말소기준 |
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 02-09-12 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 4800만 | 말소 |
| 을2 | 06-07-06 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 06-07-06 | 근저당권설정 | 열린신용협동조합 | 1560만 | 말소 |
| 을4 | 07-02-16 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 11-04-29 | 근저당권설정 | 부평중앙새마을금고 | 1300만 | 말소 |
| 을6 | 15-06-19 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 3600만 | 말소 |
| 을7 | 15-06-19 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 19-07-12 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 19-07-26 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 4800만 | 말소 |
| 을10 | 19-09-25 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 23-10-30 | 주택임차권 | 최○○ | 8600만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1896만
- 매각비용
- 28만
- 배당 가능액
- 1868만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 부평구 진행 물건
- 인천지법 2023타경12366-1 · 다세대주택 · 부평동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1530-1 · 다세대주택 · 부평동1.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1681-1 · 단독주택 · 부개동14.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1763-1 · 다세대주택 · 부개동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511120-1 · 연립주택 · 산곡동1.1억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511724-1 · 아파트 · 청천동5억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512489-1 · 아파트 · 산곡동4.7억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경554669-1 · 아파트 · 부평동589만 (4%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1549-1 · 아파트 · 삼산동3.9억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경508576-1 · 아파트 · 부평동2.9억 (70%) · 26-10-30
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