인천지법 2024타경568514-1 시티하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-22 · 경매접수
2. 24-10-23 · 경매개시결정
3. 25-01-13 · 배당요구종기
4. 26-04-06 · 2차 매각기일 · 최저가 8750만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.72㎡ (4.8평)

건물면적

37.10㎡ (11.2평)

토지면적

15.72㎡ (4.8평)

제시외면적

없음

보증금

875만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1564만

담당계

23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

안남로29번길

건물 · 대지권

건물

시티하우스 · 37.10㎡ (11.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

부평동 760-692 · 15.72㎡ (4.8평)

호

4층

당사자

채권자

이OO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 지하철 1호선과 인천1호선의 환승역인 "부평역" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량의 접근이 가능하며, 본건의 북동측 근거리에 지하철 1호선과 인천1호선의 환승역인 "부평역" 및 인근 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 2층 203호로서, (사용승인일 : 2001.06.19) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 외장석재붙임 등 마감. 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(하하골마을 주거환경개선사업지구), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(무지개유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2024-03-18)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 안남로29번길 3, 2층203호 (부평동,시티하우스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 4층 다세대주택임

인천광역시 부평구 부평동 760-692 2층203호

부동산표시목록

교부권자

구OOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

분OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

홍OO

압류권자

분OOOO

임차권자

이OO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-06 · 인천광역시 부평구 안남로29번길 3, 2층203호 (부평동,시티하우스) · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 다세대주택 지층 10.66㎡(계단실) 지층 62.94㎡(주차장) 1층 161.28㎡ 2층 161.28㎡ 3층 161.28㎡ 4층 161.28㎡ 철근콘크리트조 37.10㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 426m · 인천성동학교
• 519m · 부일여자중학교 · 중학교
• 526m · 인천동수중학교 · 중학교
• 551m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 560m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 621m · 인하항공전문학교 · 대학교
• 635m · 부원중학교 · 중학교
• 691m · 인천신촌초등학교 · 초등학교
• 697m · 신촌초등학교 · 초등학교
• 736m · 인천부원여자중학교 · 중학교
• 791m · 부평서여자중학교 · 중학교
• 919m · 인천대정초등학교 · 초등학교

버스

• 85m · 행복육교 · 557A
• 201m · 소망탑빌라 · 557A
• 247m · 부원중학교 · 1400인천
• 257m · 노인인력개발센터 · 557, 557A
• 270m · 신성미소지움 · 557, 557A, 561, 562

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-25, 홍성만)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-25 · 홍○○

배당

입찰가 (최저가)

8750만

매각비용

131만

배당 가능액

8618만

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