인천지법 2024타경568682-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-23 · 경매접수
2. 24-10-24 · 경매개시결정
3. 26-03-20 · 4차 매각기일 · 최저가 9849만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.78㎡ (2.1평)

건물면적

42.36㎡ (12.8평)

제시외면적

없음

보증금

984만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2116만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

시장로

건물 · 대지권

건물

42.36㎡ (12.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

부평동 67 · 6.78㎡ (2.1평)

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "시장로터리" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재되어 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철(인천지하철1호선 부평시장역) 등이 소재하여 대중교통 이용편의도는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평스라브지붕 지하1층 지상13층 건물 중 4층 403호로서, 외벽: 몰탈위페인팅마감 등, 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택) 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 및 도로와 등고평탄한 세장형 토지로, 공동주택(도시형생활주택) 및 업무시설(오피스텔) 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 폭 약 25m 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 시장로 67, 4층403호 (부평동,스위트홈) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 13층 공동주택

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

배당요구권자

서OOOOOO

압류권자

국OOOOOOO (O)

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-05 · 인천광역시 부평구 시장로 67, 4층403호 (부평동,스위트홈) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평스라브지붕 13층 공동주택,업무시설 지1층 228.3㎡ 1층 41.64㎡ 2층 255.08㎡ 3층 255.08㎡ 4층 255.08㎡ 5층 255.08㎡ 6층 255.08㎡ 7층 255.08㎡ 8층 255.08㎡ 9층 255.08㎡ 10층 332.94㎡ 11층 332.94㎡ 12층 332.94㎡ 13층 332.94㎡ 철근콘크리트조 42.360㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 294m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 546m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 583m · 부평서초등학교병설유치원
• 616m · 부평중학교 · 중학교
• 617m · 부평고등학교 · 고등학교
• 629m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 644m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 742m · 부광초등학교 · 초등학교
• 785m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 895m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 904m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 943m · 인천부개서초등학교 · 초등학교

버스

• 122m · 부평시장(당약국) · 555
• 155m · 부흥초등학교.굿케어요양병원 · 급행95, 급행97
• 179m · 부평시장 · 10, 23, 24-1, 35
• 179m · 부흥초등학교·굿케어요양병원 · 302
• 180m · 부흥오거리(시장로) · 10, 23, 24-1, 35, 45, 555

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2021-06-16, 서민금융진흥원)

→ 가압류(2021-06-16)가 현 소유자 취득일(2021-01-26) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 21-06-16 · 서민금융진흥원

배당

입찰가 (최저가)

9849만

매각비용

147만

배당 가능액

9701만

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