인천지법 2024타경569500-5

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-29 · 경매접수
2. 24-10-30 · 경매개시결정
3. 25-01-23 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 5차 매각기일 · 최저가 1992만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.72㎡ (9.3평)

건물면적

35.43㎡ (10.7평)

제시외면적

없음

보증금

199만 (최저가의 10%)

청구금액

5877만

담당계

15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

동암산로33번길

건물 · 대지권

건물

35.43㎡ (10.7평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

십정동 583-18 · 30.72㎡ (9.3평)

호

3층

당사자

채권자

우OOOOOO OOOO

채무자

방OO

소유자

방OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 공히 인천광역시 부평구 십정동 소재 "인천동암초등교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 공히 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재 하여 대중교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1)은 철근콘크리트조 스라브지붕 5층건(사용승인일 : 2002.04.25.)내 3층 302호로서 - 외벽 : 드라이비트마감, 석재붙임 등임. - 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등임. - 창호 : 하이새시창호임. 기호(2)와 기호(3)은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건(사용승인일 : 2002. 03.18.)내 2층 202호<기호(2)>와 3층 301호<기호(3)>로서 - 외벽 : 드라이비트마감, 석재붙임 등임. - 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등임. - 창호 : 하이새시창호 및 알루미늄새시창호임. 기호(4)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건(사용승인일 : 1994.11.09.)내 4층 403호로서 - 외벽 : 드라이비트마감 등임. - 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등임. - 창호 : 하이새시창호임. 기호(5)는 벽돌조 슬래브위 기와지붕 3층건(사용승인일 : 1987.11.09.)내 2층 203호로서 - 외벽 : 적벽돌치장쌓기, 몰탈위페인팅마감 등임. - 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등임. - 창호 : 하이새시창호임. 기호(6)은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건(사용승인일 : 1993.10.30.)내 4층 402호로서 - 외벽 : 몰탈위페인팅마감, 석재붙임 등임. - 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등임. - 창호 : 알루미늄새시창호 및 하이새새창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공히 위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호(1) - 기호(5)는 공히 사다리형의 평지인 토지이고, 기호(6)은 부정형의 평지인 토지로서, 공히 다세대주택의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호(1)과 기호(4) 남동측으로 공히 노폭 약 35미터의 포장도로에, 기호(2)와 기호(3) 남측으로 공히 노폭 약 6미터의 포장도로에, 그리고 기호(5)와 기호(6) 서측으로 공히 노폭 약 8미터의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>이고, 기호(1)과 기호(4)는 도시철도(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>이고, 기호(2)와 기호(3)은 철도보호지구<철도 안전법>이고, 기호(5)는 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도 보호지구<철도안전법>이며, 기호(6)은 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(1)과 기호(3)은 공히 임대차중인 것으로 탐문조사되었고, 기호(2) 및 기호(4) - 기호(6)의 임대관계는 공히 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 경인로 713-1, 3층 302호 (십정동,우주빌라) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 경인로735번길 6-1, 가동 2층202호 (십정동,대박빌라) · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 부평구 경인로735번길 6-1, 가동 3층301호 (십정동,대박빌라) · 집합건물
• 목록 4 · 인천광역시 부평구 경인로 705, 4층 403호 · 집합건물
• 목록 5 · 인천광역시 부평구 동암산로33번길 37, 2층 203호 · 집합건물
• 목록 6 · 인천광역시 부평구 동암산로 23, 가동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

1. 목록1은 5층 다세대주택임. 2. 목록2~3은 4층 다세대주택임. 3. 목록4는 4층 다세대주택임. 현황 상

인천광역시 부평구 십정동 583-1 3층 302호

인천광역시 부평구 십정동 578-4 가동 2층202호

인천광역시 부평구 십정동 578-4 가동 3층301호

인천광역시 부평구 십정동 583-4 4층 403호

인천광역시 부평구 십정동 583-18 2층 203호

인천광역시 부평구 십정동 580-14 가동 4층402호

부동산표시목록

가압류권자

우OOOOOO OOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

부OO

배당요구권자

한OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

배OO

임차인

오OO

임차인

조OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

한OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

허OO

채권자

우OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

방OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 인천광역시 부평구 동암산로33번길 37, 2층 203호 · 벽돌조 슬래브위 기와지붕 3층 다세대주택 1층 100.56㎡ 2층 100.56㎡ 3층 100.56㎡ 지하 26.97㎡ 벽돌조 35.43㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 184m · 동암초등학교 · 초등학교
• 260m · 동암중학교 · 중학교
• 554m · 간석여자중학교 · 중학교
• 579m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 593m · 제일고등학교 · 고등학교
• 623m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 630m · 약산초등학교 · 초등학교
• 711m · 하정초등학교 · 초등학교
• 829m · 백운초등학교 · 초등학교
• 965m · 십정초등학교 · 초등학교
• 1138m · 상정초등학교 · 초등학교
• 1161m · 인하항공전문학교 · 대학교

버스

• 37m · 부평삼거리역 · 1400인천
• 91m · 부평삼거리 · 1400인천
• 128m · 십정2동행정복지센터 · 111-2, 2, 30, 34, 45
• 145m · 보훈회관 · 111-2, 2, 30, 34, 45, 539
• 352m · 간석오거리 · 111-2, 1400, 2, 30, 34, 45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-10-30, 우리금융캐피탈주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-10-30 · 우리금융캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1992만

매각비용

29만

배당 가능액

1962만

소유자 잔여

1962만

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