인천지법 2024타경569579-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-30 · 경매접수
2. 24-11-29 · 경매개시결정
3. 25-02-28 · 배당요구종기
4. 26-02-03 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1770만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.42㎡ (9.2평)

건물면적

84.56㎡ (25.6평)

토지면적

30.42㎡ (9.2평)

제시외면적

없음

보증금

4354만 (최저가의 20%)

청구금액

2억 2248만

담당계

22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부평북로

건물 · 대지권

건물

84.56㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

삼산동 40-1 · 30.42㎡ (9.2평)

호

24층

당사자

채권자

에OOOOOOO OOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 삼산동 "인천삼산초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔, 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 24층 건 내 13층 1305호으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 창호: 하이샤시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 토지로서, 아파트 건부지 등으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-06-29)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평북로 407, 101동 13층1305호 (삼산동,현대아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 24

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

근저당권부질권자

엠OOO OOOO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOOOO (O)

근저당권자

에OOOOOOO OOOO(O)

승계인

케OOOOOO OOOO(OOO O OOOOOOOO OOOO)

전세권자

에OOOOOOO OOOO

채권자

에OOOOOOO OOOO

채권자

케OOOOOO OOOO(OOO O OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-03 · 인천광역시 부평구 부평북로 407, 101동 13층1305호 (삼산동,현대아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 24층 아파트 1층 800.24㎡ 2층 786.72㎡ 3층 786.72㎡ 4층 786.72㎡ 5층 786.72㎡ 6층 786.72㎡ 7층 786.72㎡ 8층 786.72㎡ 9층 786.72㎡ 10층 786.72㎡ 11층 786.72㎡ 12층 786.72㎡ 13층 786.72㎡ 14층 786.72㎡ 15층 786.72㎡ 16층 786.72㎡ 17층 786.72㎡ 18층 786.72㎡ 19층 786.72㎡ 20층 786.72㎡ 21층 786.72㎡ 22층 590.04㎡ 23층 590.04㎡ 24층 590.04㎡ 지층 780.32㎡(대피소) 철근콘크리트조 84.56㎡

등기부등본

권리 54건 · 등기부 현황

주변

학군

• 233m · 인천삼산초등학교 · 초등학교
• 291m · 부일중학교 · 중학교
• 355m · 인천후정초등학교 · 초등학교
• 564m · 서운중학교 · 중학교
• 600m · 삼산고등학교 · 고등학교
• 628m · 인천서운초등학교 · 초등학교
• 696m · 서운고등학교 · 고등학교
• 699m · 인천한길초등학교 · 초등학교
• 743m · 인천작동초등학교 · 초등학교
• 777m · 삼산중학교 · 중학교
• 883m · 영선고등학교 · 고등학교
• 923m · 인천부평북초등학교 · 초등학교

버스

• 47m · 현대아파트 · 10, 16, 28, 34, 37, 555, 558, 565, 571
• 144m · 삼보아파트 · 10, 16, 34, 37, 53, 555, 558, 565
• 251m · 미래타운1.2단지 · 10, 16, 28, 34, 37, 555, 558, 565, 571
• 257m · 미래타운1.2단지 · 558, 571
• 292m · 유진시스템앞 · 28, 53, 571

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-21, 에이파이낸셜대부주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-21 · 에이파이낸셜대부주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 1770만

매각비용

326만

배당 가능액

2억 1443만

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