인천지법 2024타경570562-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-05 · 경매접수
2. 24-11-12 · 경매개시결정
3. 25-02-03 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 3차 매각기일 · 최저가 5670만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.09㎡ (1.2평)

건물면적

15.15㎡ (4.6평)

토지면적

4.09㎡ (1.2평)

제시외면적

없음

보증금

567만 (최저가의 10%)

청구금액

6800만

담당계

6계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

대정로90번길

건물 · 대지권

건물

15.15㎡ (4.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

부평동 160-20 · 4.09㎡ (1.2평)

호

10층

당사자

채권자

김OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "굴다리오거리" 서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 숙박시설, 근린생활시설 및 업무시설 등이 혼재하는 주상혼용지대에 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장 및 지하철1호선 "부평역"이 소재하고 있어 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층-지상10층 중 5층 503호로서, (사용승인일:2012.04.24) 외벽: 석재마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 창호: 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서 "주상용 건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 대정로90번길 23, 5층503호 (부평동,젬펠리스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 10층 제1,2종

인천광역시 부평구 부평동 160-20 5층503호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO(OOOOO)

교부권자

인OOOO OOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-21 · 인천광역시 부평구 대정로90번길 23, 5층503호 (부평동,젬펠리스) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평슬라브)지붕 10층 제1,2종근린생활시설및공동주택 지1층 67.61㎡ 1층 57.28㎡ 2층 174.049㎡ 3층 174.049㎡ 4층 212.009㎡ 5층 181.199㎡ 6층 181.199㎡ 7층 181.199㎡ 8층 160.451㎡ 9층 159.571㎡ 10층 139.986㎡ 철근콘크리트구조 15.150㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 554m · 부일여자중학교 · 중학교
• 609m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 656m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 656m · 부평서초등학교병설유치원
• 704m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 714m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 718m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 837m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 873m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 903m · 부원중학교 · 중학교
• 915m · 인천부원여자중학교 · 중학교
• 951m · 인천부평동초등학교 · 초등학교

버스

• 92m · 굴다리오거리 · 11, 12, 43, 45, 46, 47, 561, 565, 579, 88
• 118m · 굴다리오거리 · 11, 43, 45, 46, 47, 561, 88
• 129m · 농협로타리 · 586
• 139m · 부평역(12번출구) · 11, 12, 302, 43, 45, 46, 47, 558, 561, 565, 579, 586
• 144m · 농협로타리 · 574, 585

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-11-12, 김지환)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-11-12 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

5670만

매각비용

85만

배당 가능액

5584만

소유자 잔여

5584만

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