인천지법 2024타경571176-1 에스씨제일행복해주상복합(부평동642)

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-07 · 경매접수
2. 24-11-21 · 경매개시결정
3. 25-02-24 · 배당요구종기
4. 26-06-09 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 535만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.94㎡ (4.2평)

건물면적

65.83㎡ (19.9평)

토지면적

13.94㎡ (4.2평)

제시외면적

없음

보증금

1053만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4702만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

에스씨제일행복해주상복합(부평동642) · 65.83㎡ (19.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 642 · 13.94㎡ (4.2평)

호

12층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 업무시설, 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 버스정류장과 전철역이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건내 제7층 제707호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단으로 대체로 세장형의 업무시설 및 공동주택, 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 약 35미터, 서측으로 약 12미터의 포장도로와 동측으로 약 3미터의 진입도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2),(3) : 동일사항임. 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 경인로 964, 7층707호 (부평동,에스씨제일행복해주상복합(부평동642)) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 12층 업무시설,

인천광역시 부평구 부평동 642 7층707호

부동산표시목록

가압류권자

성OOOOOOOOO

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

압류권자

계OOOO

임차권자

조OO

임차인

한OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-09 · 인천광역시 부평구 경인로 964, 7층707호 (부평동,에스씨제일행복해주상복합(부평동642)) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 업무시설,공동주택,제1종근린행활시설 지하2층 112.74㎡ 지하1층 633.93㎡ 1층 319.58㎡ 2층 567.59㎡ 3층 547.71㎡ 4층 547.71㎡ 5층 547.71㎡ 6층 547.71㎡ 7층 547.71㎡ 8층 547.71㎡ 9층 547.71㎡ 10층 512.48㎡ 11층 512.48㎡ 12층 512.48㎡ 철근콘크리트구조 65.83㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 125m · 부일여자중학교 · 중학교
• 515m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 522m · 경잘종합학교
• 555m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 560m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 675m · 인천동수중학교 · 중학교
• 675m · 부일여자중학교 · 중학교
• 803m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 805m · 인천성동학교
• 991m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 995m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 998m · 부원중학교 · 중학교

버스

• 46m · 부평남부역 · 45
• 71m · 부평남부역입구 · 43, 45
• 132m · 굴다리오거리 · 88부천
• 157m · 굴다리오거리 · 88부천
• 185m · 부평역화성파크드림아파트 · 14-1, 37, 43, 561, 562, 79

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-01-27, 성남중앙신용협동조합)

→ 가압류(2023-01-27)가 현 소유자 취득일(2022-03-03) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-01-27 · 성남중앙신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 535만

매각비용

158만

배당 가능액

1억 376만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다