인천지법 2024타경571206-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-08 · 경매접수
2. 24-11-21 · 경매개시결정
3. 25-02-17 · 배당요구종기
4. 26-03-11 · 4차 매각기일 · 최저가 9898만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.12㎡ (2.8평)

건물면적

71.52㎡ (21.6평)

토지면적

9.12㎡ (2.8평)

제시외면적

없음

보증금

989만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1050만

담당계

2계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부흥로334번길

건물 · 대지권

건물

71.52㎡ (21.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 241-1 · 9.12㎡ (2.8평)

호

15층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 부흥로타리 서측 인근에 위치하는 엠타워식스 4층 409호로서 주위는 오피스텔, 다세대주택, 아파트, 시장, 근린생활시설 등이 소재하는 지역 임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천지하철1호선(부평시장역)이 소재하여, 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 15층 건물내 4층 409호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감, 내벽: 벽지도배 등 마감, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스시설, 난방시설, 주차장설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약30미터, 동측 및 서측으로 약8미터내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역{건축법}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부흥로334번길 4, 4층 409호 (부평동,엠타워식스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 15층 업무시설(주거용

인천광역시 부평구 부평동 241-1 4층 409호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

잠OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

노OO

임차인

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-11 · 인천광역시 부평구 부흥로334번길 4, 4층 409호 (부평동,엠타워식스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브 지붕 15층 업무시설,제1종근린생활시설 지1층 199.45㎡ 1층 505.87㎡ 2층 820㎡ 3층 820㎡ 4층 820㎡ 5층 820.03㎡ 6층 820.03㎡ 7층 820.03㎡ 8층 820.03㎡ 9층 820.03㎡ 10층 820.03㎡ 11층 820.03㎡ 12층 820.03㎡ 13층 820.03㎡ 14층 820.03㎡ 15층 820.03㎡ 옥탑2층 69.76㎡ 옥탑1층 61.79㎡ 철근콘크리트구조 71.52㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 343m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 438m · 부평중학교 · 중학교
• 446m · 부평고등학교 · 고등학교
• 472m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 522m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 662m · 부평서초등학교병설유치원
• 682m · 부광초등학교 · 초등학교
• 716m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 716m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 766m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 783m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 834m · 부광중학교 · 중학교

버스

• 81m · 부평4동성당 · 555, 565
• 92m · 부흥오거리(시장로) · 10, 23, 24-1, 35, 45, 555
• 114m · 부평4동성당 · 551, 565
• 208m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 45, 급행95, 급행97
• 238m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 565, 급행95, 급행97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-04-25, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-04-25)가 현 소유자 취득일(2022-03-16) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-04-25 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

9898만

매각비용

148만

배당 가능액

9749만

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