인천지법 2024타경572889-1 블루밍아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-14 · 경매접수
2. 24-11-15 · 경매개시결정
3. 25-02-06 · 배당요구종기
4. 26-08-03 · 4차 매각기일 · 최저가 6276만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.72㎡ (2.3평)

건물면적

50.04㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

627만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2900만

담당계

24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장제로76번길

건물 · 대지권

건물

블루밍아파트 · 50.04㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

부평동 452-26 · 7.72㎡ (2.3평)

호

15층

당사자

채권자

이OO

채무자

심OO

소유자

심OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근 은 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환 경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 인천1 호선, 1호선 "부평역" 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 15층 건물 내 8층 801호로서, 2016년 06월 03일 사용승인되었으며, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창 호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 아파트로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서 공동주택, 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 남동측 및 남서측으로 소로의 포장도로와 접하며, 도로상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 장제로76번길 25, 비동 8층801호 (부평동,블루밍아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 15

인천광역시 부평구 부평동 452-26 비동 8층801호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

부OO

배당요구권자

서OOOOOO

임차인

이OO

임차인

주OOO OOOO (OOOO OOO)

전세권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

심OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-03 · 인천광역시 부평구 장제로76번길 25, 비동 8층801호 (부평동,블루밍아파트) · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 15층 공동주택.업무시설 지1층 98.56㎡. 지1층 15.02㎡ 1층 57.46㎡. 1층 48.24㎡ 2층 315.05㎡. 2층 207.54㎡ 3층 315.05㎡. 3층 207.54㎡ 4층 315.05㎡. 4층 207.54㎡ 5층 315.05㎡. 5층 207.54㎡ 6층 315.05㎡. 6층 207.54㎡ 7층 315.05㎡. 7층 207.54㎡ 8층 315.05㎡. 8층 207.54㎡ 9층 315.05㎡. 9층 207.54㎡ 10층 315.05㎡. 10층 207.54㎡ 11층 315.05㎡. 11층 207.54㎡ 12층 315.05㎡. 12층 207.54㎡ 13층 315.05㎡. 13층 207.54㎡ 14층 315.05㎡. 14층 207.54㎡ 15층 315.05㎡. 15층 207.54㎡ 철근콘크리트구조 50.04㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 375m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 465m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 522m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 656m · 부개고등학교 · 고등학교
• 727m · 부평여자중학교 · 중학교
• 781m · 부광초등학교 · 초등학교
• 815m · 부일여자중학교 · 중학교
• 837m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 891m · 부평서초등학교병설유치원
• 907m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 911m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 920m · 부평동중학교 · 중학교

버스

• 99m · 힘찬병원 · 12, 1601, 302, 302B, 551
• 125m · 농협로타리 · 558
• 131m · 힘찬병원 · 12, 1601, 302
• 170m · 부흥초등학교 · 12, 579
• 189m · 부흥초교 · 12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-09-18, 서민금융진흥원)

→ 최선순위설정일자(2023.09.18 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-09-18)

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 167,172,535원 (낙찰가 62,769,000원 기준 · 배당 61,827,465원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요., [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2021-08-20)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 2건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-09-18 · 서민금융진흥원

배당

입찰가 (최저가)

6276만

매각비용

94만

배당 가능액

6182만

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