인천지법 2024타경572919-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-14 · 경매접수
2. 24-11-19 · 경매개시결정
3. 25-02-25 · 배당요구종기
4. 26-02-26 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1270만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.45㎡ (9.5평)

건물면적

61.03㎡ (18.5평)

토지면적

31.45㎡ (9.5평)

제시외면적

없음

보증금

1127만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8500만

담당계

26계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부일로19번길

건물 · 대지권

건물

61.03㎡ (18.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

부평동 483-1 · 31.45㎡ (9.5평)

호

4층

당사자

채권자

황OO

채무자

설OO

소유자

설OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1)은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "굴다리오거리" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대 및 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재하며, 기호(2)는 인천광역시 계양구 작전동 소재 "작동초등학교" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트, 중.소규모의 공장, 소규모 근린생활시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

기호(1),(2) 공히 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1)은 철근콘크리트조 및 슬래브지붕 4층건내 제3층 제302호로서 외벽 : 적타일붙임 및 몰탈위페인트 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 창호이며, 기호(2)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건내 제지하층 제1호로서 외벽 : 몰탈위페인트 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1),(2) 공히 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(1),(2) 공히 기본적인 급.배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호(1)은 사다리형에 가까운 평지로서, 근린생활시설 및 다세대주택 건부지로, 기호(2)는 사다리형에 가까운 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호(1)은 북동측, 북서측으로 각각 노폭 약 15미터, 6미터 내외의 포장도로와 접하며, 기호(2)는 동측 및 남측으로 각각 약 10미터, 8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역＜건축법＞, 상대 보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 기호(2) : 준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가로구역별 최고높이 제한지역＜건축법＞, 과밀억제권역 ＜수도권정비계획법＞, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획)(자세한 사항은 건축과 문의 032-450-5594)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부일로19번길 30, 3층302호 · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 계양구 아나지로396번길 16-2, 가동 지하층1호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

- 목록1은 4층 근린생활시설 및 다세대주택이

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

인OOOO OOO

임차권자

황OO

임차인

이OO

임차인

황OO

채권자

황OO

채무자겸소유자

설OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-26 · 인천광역시 부평구 부일로19번길 30, 3층302호 · 철근콘크리트조 및 슬래브지붕 4층 근린생활시설및 다세대주택 1층 125.42㎡ 2층 132.72㎡ 3층 132.72㎡ 4층 132.72㎡ 철근콘크리트조 61.03㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 211m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 306m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 484m · 부개고등학교 · 고등학교
• 561m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 642m · 부평여자중학교 · 중학교
• 756m · 인천부개초등학교 · 초등학교
• 763m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 842m · 부광초등학교 · 초등학교
• 843m · 부평동중학교 · 중학교
• 847m · 부일여자중학교 · 중학교
• 896m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 989m · 부개여자고등학교 · 고등학교

버스

• 150m · 부개서초등학교 · 579
• 164m · 선경아파트 · 579
• 181m · 부평SKVIEW해모로아파트 · 558
• 218m · 인천부흥고등학교 · 579
• 239m · 농협로타리 · 558

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-11-19, 황기쁨)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 73,990,500원 (낙찰가 112,700,000원 기준 · 배당 111,009,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-11-19 · 황○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 1270만

매각비용

169만

배당 가능액

1억 1100만

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