경매 · 아파트
인천지법 2024타경573073-1
인천광역시 부평구 부평문화로105번길 45, 4층403호 (부평동,광명아트빌)
매각기일 (지난 기일) · 변경 · 유찰 5회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 부평구 부평문화로105번길 45, 4층403호 (부평동,광명아트빌)
- 감정가
- 1억 5400만
- 최저가
- 7546만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 45.03㎡ (13.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 554만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 6차 매각기일 · 최저가 7546만 (49%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 16.20㎡ (4.9평)
- 건물면적
- 45.03㎡ (13.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 754만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1700만
- 담당계
- 20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 부평문화로105번길
건물 · 대지권
- 건물
- 45.03㎡ (13.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 부평동 147-3 · 16.20㎡ (4.9평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 송OO
- 소유자
- 송OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 부흥초등학교 서측 인근에 위치하는 광명아트빌 4층 403호로서 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물내 4층 403호로서 외벽: 드라이비트 마감, 내벽: 벽지 및 타일 마감, 창호: 플라스틱섀시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형 평지로서 공동주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북동측 및 남동측으로 폭 약8미터의 포장도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역{건축법}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건은 집합건축물대장 건축물현황도상 위치와 출입문표기가 상이함.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-22 | sd | 2025.08.06 도달 |
| 25-05-19 | sd | 2025.06.08 폐문부재 |
| 25-05-19 | sd | 2025.06.06 폐문부재 |
| 24-12-03 | sd | 2024.12.13 폐문부재 |
| 24-11-22 | sd | 2024.11.22 도달 |
| 24-11-22 | sd | 2024.11.27 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평문화로105번길 45, 4층403호 (부평동,광명아트빌) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본 건은 5
인천광역시 부평구 부평동 147-3 4층403호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 안○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 부OOOO
- 교부권자
- 의OOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 임차권자
- 정OO
- 임차인
- 안OO
- 임차인
- 주OOOOOOO (OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 송OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-14 · 인천광역시 부평구 부평문화로105번길 45, 4층403호 (부평동,광명아트빌) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 공동주택 및 근린생활시설 1층 107.94㎡ 2층 197.54㎡ 3층 197.54㎡ 4층 197.54㎡ 5층 197.54㎡ 철근콘크리트조 45.03㎡
등기부등본
권리 36건 · 등기부 현황
주변
학군
- 228m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
- 609m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
- 630m · 부평중학교 · 중학교
- 643m · 부평서초등학교병설유치원
- 647m · 부평고등학교 · 고등학교
- 687m · 부평서초등학교 · 초등학교
- 688m · 부광초등학교 · 초등학교
- 698m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
- 734m · 인천부광초등학교 · 초등학교
- 877m · 부광여자고등학교 · 고등학교
- 883m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
- 885m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
버스
- 88m · 부흥초등학교.굿케어요양병원 · 급행95, 급행97
- 115m · 부흥초등학교·굿케어요양병원 · 302
- 157m · 부평시장(당약국) · 555
- 167m · 부흥오거리(시장로) · 10, 23, 24-1, 35, 45, 555
- 194m · 부흥초등학교 · 302, 302B, 551, 급행95, 급행97
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2023-08-29, 주택도시보증공사)
→ 가압류(2023-08-29)가 현 소유자 취득일(2019-07-31) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 42,671,900원 (낙찰가 75,460,000원 기준 · 배당 74,328,100원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 2건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 23-08-29 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑9-1 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑11-1 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 01-12-14 | 소유권보존 | 백○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-03-08 | 소유권이전 | 신○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 02-11-16 | 2번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 02-11-25 | 가압류 | 대우캐피탈주식회사 | 730만 | 말소 |
| 갑4 | 03-04-12 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑5 | 03-05-09 | 가압류 | 국민신용카드주식회사 | 577만 | 말소 |
| 갑6 | 03-06-07 | 가압류 | 효성새마을금고 | 316만 | 말소 |
| 갑8 | 03-12-01 | 3번가압류, 4번임의경매개시결 정, 5번가압류, 6번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 03-12-01 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 06-11-27 | 소유권이전 | 임○○ | 4500만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 09-11-30 | 소유권이전 | 노○○ | 1억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑10-1 | 10-09-30 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 17-04-21 | 소유권이전 | 유○○ | 1억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 17-06-14 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 1500만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 19-07-31 | 소유권이전 | 송○○ | 1억 2800만 | 부담이 아님 |
| 갑13-1 | 22-11-22 | 민간임대주택등기 | — | 인수 | |
| 갑14 | 23-08-29 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 8억 4400만 | 말소기준 |
| 갑15 | 24-11-15 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑16 | 24-12-10 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을12-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을8-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 01-12-19 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3000만 | 말소 |
| 을2 | 02-03-08 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 7540만 | 말소 |
| 을3 | 02-03-11 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 02-11-16 | 전세권설정 | 엄○○ | 4000만 | 말소 |
| 을5 | 03-12-01 | 2번근저당권설정, 4번전세권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 06-11-27 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1300만 | 말소 |
| 을7 | 07-10-29 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 10-09-30 | 전세권설정 | 한국토지주택공사 | 6400만 | 말소 |
| 을9 | 12-09-19 | 8번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 17-04-21 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 7644만 | 말소 |
| 을11 | 17-06-15 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 23-08-23 | 주택임차권 | 정○○ | 1억 1700만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7546만
- 매각비용
- 113만
- 배당 가능액
- 7432만
앱에서 보는 것
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인천광역시 부평구 진행 물건
- 인천지법 2023타경12366-1 · 다세대주택 · 부평동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1530-1 · 다세대주택 · 부평동1.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1681-1 · 단독주택 · 부개동14.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1763-1 · 다세대주택 · 부개동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511120-1 · 연립주택 · 산곡동1.1억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511724-1 · 아파트 · 청천동5억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512489-1 · 아파트 · 산곡동4.7억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경554669-1 · 아파트 · 부평동589만 (4%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1549-1 · 아파트 · 삼산동3.9억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경508576-1 · 아파트 · 부평동2.9억 (70%) · 26-10-30
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