인천지법 2024타경573103-1 훼밀리아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-15 · 경매접수
2. 24-11-20 · 경매개시결정
3. 25-02-24 · 배당요구종기
4. 26-06-09 · 6차 매각기일 · 최저가 2689만 (24%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.71㎡ (4.1평)

건물면적

35.04㎡ (10.6평)

제시외면적

없음

보증금

268만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2011만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

원적로488번길

건물 · 대지권

건물

훼밀리아파트 · 35.04㎡ (10.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

부평동 451-48 · 13.71㎡ (4.1평)

호

5층

당사자

채권자

신OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부원초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 제4층 제402호로서, (사용승인일: 2002.05.04) 외벽: 드라이비트 마감. 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건토지 북측 및 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

<부평동 451-48, 부평동 451-73> 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 원적로488번길 20, 102동 4층402호 (부평동,훼밀리아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 5

인천광역시 부평구 부평동 451-48 102동 4층402호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

은OO

교부권자

화OOOO

압류권자

안OOOO

압류권자

화OOOO

임차인

신OO

채권자

신OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-06 · 인천광역시 부평구 원적로488번길 20, 102동 4층402호 (부평동,훼밀리아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 및 근린생활시설 1층 101.46㎡ 2층 167.93㎡ 3층 167.93㎡ 4층 167.93㎡ 5층 167.93㎡ 철근콘크리트조 35.04㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 113m · 부원초등학교 · 초등학교
• 137m · 부원초등학교 · 초등학교
• 214m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 335m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 384m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 607m · 부평고등학교 · 고등학교
• 684m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 693m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 720m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 759m · 부평서초등학교병설유치원
• 771m · 부평중학교 · 중학교
• 803m · 부평서초등학교 · 초등학교

버스

• 62m · 백마장입구 · 11, 111, 111-2, 111B, 112, 12, 2, 30, 34, 43, 43-1, 46, 47, 88, 90
• 95m · 백마장입구 · 1, 111, 111-2, 112, 12, 30, 34, 43, 45, 46, 47
• 98m · 백마장입구 · 90
• 138m · 백마장입구 · 551, 555, 583, 584-1, 585, 586
• 165m · 부평여자고등학교 · 1, 103, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-04-14, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-04-14

배당

입찰가 (최저가)

2689만

매각비용

40만

배당 가능액

2648만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다