경매 · 다세대주택
인천지법 2024타경573165-1
인천광역시 부평구 장제로155번길 28, 3층301호 (부평동,정곡빌리지)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 부평구 장제로155번길 28, 3층301호 (부평동,정곡빌리지)
- 감정가
- 1억 1000만
- 최저가
- 5390만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 31.89㎡ (9.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 559만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 5390만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 11.87㎡ (3.6평)
- 건물면적
- 31.89㎡ (9.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 539만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 868만
- 담당계
- 17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 장제로155번길
건물 · 대지권
- 건물
- 31.89㎡ (9.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 부평동 396-52 · 11.87㎡ (3.6평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평중학교" 남측 인근에 위치하고, 본건 주위는 공 동주택, 업무시설, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 또는 근거리에 버스정류장 및 지하철역(부평시장역) 등의 대중교통시설이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물내 3층 301호로서, 외벽: 드라이비트 등 마감 창호: 샤시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 집합건축물대장상 다세대주택임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 토지의 남측으로 세로폭의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-03-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-08 | sd | 2026.05.11 송달간주 |
| 26-04-24 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 26-04-24 | sd | 2026.05.04 폐문부재 |
| 26-04-24 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-24 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 26-04-24 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 26-04-24 | sd | 2026.04.25 도달 |
| 26-04-13 | sd | 2026.04.14 송달간주 |
| 26-04-06 | sd | 2026.04.08 수취인불명 |
| 25-08-20 | sd | 2025.09.04 도달 |
| 25-04-08 | sd | 2025.04.15 폐문부재 |
| 25-03-12 | sd | 2025.03.23 폐문부재 |
| 24-12-04 | sd | 2024.12.18 폐문부재 |
| 24-11-20 | sd | 2024.11.21 도달 |
| 24-11-20 | sd | 2024.11.26 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 장제로155번길 28, 3층301호 (부평동,정곡빌리지) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본 건은 5층 공동
인천광역시 부평구 부평동 396-52 3층301호
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 동OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 임차권자
- 홍OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-20 · 인천광역시 부평구 장제로155번길 28, 3층301호 (부평동,정곡빌리지) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 다세대주택 1층 14.30㎡ 2층 153.28㎡ 3층 153.28㎡ 4층 146.52㎡ 5층 128.28㎡ 옥탑층 11.7㎡ 철근콘크리트조 31.89㎡
등기부등본
권리 34건 · 등기부 현황
주변
학군
- 257m · 부평중학교 · 중학교
- 273m · 부평고등학교 · 고등학교
- 428m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
- 449m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
- 472m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
- 602m · 개흥초등학교 · 초등학교
- 655m · 부광여자고등학교 · 고등학교
- 678m · 부광초등학교 · 초등학교
- 700m · 인천부광초등학교 · 초등학교
- 750m · 부광중학교 · 중학교
- 769m · 부평서초등학교병설유치원
- 801m · 부흥중학교 · 중학교
버스
- 140m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 45, 급행95, 급행97
- 145m · 부흥로터리 · 565
- 167m · 부평4동성당 · 551, 565
- 176m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 565, 급행95, 급행97
- 186m · 부평4동성당 · 555, 565
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-11-18, 주택도시보증공사)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 51,908,500원 (낙찰가 53,900,000원 기준 · 배당 53,091,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 2건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-11-18 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑10-1 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑9-1 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑7-1 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 01-07-09 | 소유권보존 | 우○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-07-31 | 소유권이전 | 노○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 02-03-25 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 217만 | 말소 |
| 갑4 | 02-06-21 | 임의경매신청 | 주식회사국민은행 | — | 소멸 |
| 갑6 | 02-12-03 | 3번가압류, 4번임의경매신청 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 02-12-03 | 소유권이전 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 03-04-12 | 소유권이전 | 오○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 07-03-09 | 소유권이전 | 김○○ | 4500만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 07-05-17 | 소유권이전 | 김○○ | 4800만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 08-03-11 | 소유권이전 | 천○○ | 5500만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 13-11-18 | 소유권이전 | 권○○ | 5500만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 19-11-20 | 소유권이전 | 전○○ | 8800만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 19-12-31 | 소유권이전 | 최○○ | 1억 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 22-05-31 | 가압류 | 서울보증보험 주식회사 | 1억 1200만 | 말소 |
| 갑15 | 22-08-16 | 14번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13-1 | 22-12-08 | 민간임대주택등기 | — | 인수 | |
| 갑16 | 24-11-18 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 말소기준 |
| 갑17 | 25-01-17 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 01-07-31 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 5460만 | 말소 |
| 을2 | 02-12-03 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 02-12-03 | 근저당권설정 | 삼성화재해상보험주식회사 | 2080만 | 말소 |
| 을4 | 05-05-13 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 05-06-22 | 주택임차권 | 이○○ | 3000만 | 말소 |
| 을6 | 05-10-31 | 5번임차권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 07-05-17 | 근저당권설정 | 열린신용협동조합 | 4030만 | 말소 |
| 을8 | 08-03-26 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 13-11-18 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 3300만 | 말소 |
| 을10 | 17-03-02 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 24-04-15 | 주택임차권 | 홍○○ | 1억 500만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5390만
- 매각비용
- 80만
- 배당 가능액
- 5309만
앱에서 보는 것
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인천광역시 부평구 진행 물건
- 인천지법 2023타경12366-1 · 다세대주택 · 부평동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1530-1 · 다세대주택 · 부평동1.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1681-1 · 단독주택 · 부개동14.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1763-1 · 다세대주택 · 부개동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511120-1 · 연립주택 · 산곡동1.1억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511724-1 · 아파트 · 청천동5억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512489-1 · 아파트 · 산곡동4.7억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경554669-1 · 아파트 · 부평동589만 (4%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1549-1 · 아파트 · 삼산동3.9억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경508576-1 · 아파트 · 부평동2.9억 (70%) · 26-10-30
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