인천지법 2024타경573189-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-15 · 경매접수
2. 24-11-18 · 경매개시결정
3. 25-11-25 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5500만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.82㎡ (7.5평)

건물면적

59.81㎡ (18.1평)

토지면적

24.82㎡ (7.5평)

제시외면적

없음

보증금

3550만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8826만

담당계

24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

안남로

건물 · 대지권

건물

59.81㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

청천동 200 · 제3종일반주거지역 · 24.82㎡ (7.5평)

호

23층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 "인천마장초등학교" 동측 인근에 위치하고 부근은 아파트단지,다세대주택,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1998년 10월 24일 사용승인을 받은 철근콘크리트 피씨조 슬래브지붕 23층건중 제23층 제2306호로 외벽:콘크리트위 페인팅마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,상하수설비,승강기,주차장,난방설비등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

5필1단지 부정형의 토지로 아파트의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 포장도로를 통하여 외곽의 공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

청천동 200,336-1,:제3종일반주거지역(2014-02-03),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2021-05-22)<철도안전법>. 청천동 336-9:제3종일반주거지역(2014-02-03),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 산곡동 124-108,124-109:제3종일반주거지역(2014-02-03),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다. 나.본건 등기사항전부증명서상에 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음. 2024카임12581 임차보증금: 240,000,000원 범 위: 제23층 제2306호 59.805제곱미터 전부 임대차계약일자: 2020.04.17 주민등록일자: 2020.05.22 점유개시일자: 2020.05.22 확정일자: 2020.04.20 임차권자: 김영순(650811-*******),인천 부평구 안남로272,205동 2306호

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 안남로 272, 205동 23층2306호 (청천동,부평2차금호타운) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 23

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

인OOOO OOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

임차인

농OOO OOOO (OOOO OOO)

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-16 · 인천광역시 부평구 안남로 272, 205동 23층2306호 (청천동,부평2차금호타운) · 철근콘크리트 피씨조 슬래브지붕 23층 아파트 지층 437.64㎡ 1층 459.21㎡ 2층 459.21㎡ 3층 459.21㎡ 4층 459.21㎡ 5층 449.97㎡ 6층 449.97㎡ 7층 449.97㎡ 8층 449.97㎡ 9층 449.97㎡ 10층 449.97㎡ 11층 449.97㎡ 12층 449.97㎡ 13층 449.97㎡ 14층 449.97㎡ 15층 449.97㎡ 16층 449.97㎡ 17층 449.97㎡ 18층 449.97㎡ 19층 449.97㎡ 20층 449.97㎡ 21층 449.97㎡ 22층 449.97㎡ 23층 449.97㎡ 철근콘크리트 피씨조 59.805㎡

주변

학군

• 72m · 인천마장초등학교 · 초등학교
• 293m · 인천미산초등학교 · 초등학교
• 306m · 인천부마초등학교 · 초등학교
• 311m · 부마초등학교 · 초등학교
• 491m · 인천부곡초등학교 · 초등학교
• 555m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 568m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 594m · 청천중학교 · 중학교
• 658m · 인천산곡초등학교 · 초등학교
• 841m · 산곡남중학교 · 중학교
• 962m · 인천용마초등학교 · 초등학교
• 1000m · 산곡중학교 · 중학교

버스

• 118m · 현대5차 · 24, 551, 567, 6601
• 151m · 부평우체국 · 43, 43-1, 47, 551, 586
• 154m · 쉐보레인천서비스 · 1, 103, 1200, 35, 43, 43-1, 47, 585, 586
• 158m · 현대5차 · 24, 551, 6601
• 174m · 쉐보레인천서비스 · 1200인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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