인천지법 2024타경573844-1 한결아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-18 · 경매접수
2. 24-11-25 · 경매개시결정
3. 25-03-03 · 배당요구종기
4. 26-07-24 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 5190만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.41㎡ (2.5평)

건물면적

50.74㎡ (15.3평)

토지면적

8.41㎡ (2.5평)

제시외면적

없음

보증금

1519만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2000만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부일로

건물 · 대지권

건물

한결아파트 · 50.74㎡ (15.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

부평동 492-10 · 8.41㎡ (2.5평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "굴다리오거리" 남동측 인근에 위치하고 부근은 주상복합건물,오피스텔,다세대주택,아파트,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2015년 4월 16일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 철근콘크리트 및 평스라브지붕 14층건중 제9층 제901호로 외벽:석재붙임 및 페인팅마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,상하수도설비,승강기,주차장,난방설비등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

5필1단지 장방형의 토지로 공동주택 및 업무시설의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공무 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다. 나.본건 등기사항전부증명서상 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음. 2022카임11940 임차보증금: 220,000,000원 범 위: 제9층 제901호 50.74제곱미터 전부 임대차계약일자: 2020.10.18 주민등록일자: 2020.12.04 점유개시일자: 2020.12.04 확정일자: 2020.11.03 임차권자: 설혜진(890925-*******),인천 부평구 부일로 21,102동 901호

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부일로 21, 9층901호 (부평동,한결아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 14층 공

인천광역시 부평구 부평동 492-10 9층901호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

부OO

근저당권자

김OO

근저당권자

이OO

임차권자

설OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-24 · 인천광역시 부평구 부일로 21, 9층901호 (부평동,한결아파트) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트 및 평스라브지붕 14층 공동주택 및 업무시설 지1층 74.26㎡ 1층 86.55㎡ 2층 397.55㎡ 3층 397.55㎡ 4층 397.55㎡ 5층 397.55㎡ 6층 397.55㎡ 7층 397.55㎡ 8층 397.55㎡ 9층 397.55㎡ 10층 397.55㎡ 11층 362.03㎡ 12층 309.69㎡ 13층 229.79㎡ 14층 229.79㎡ 철근콘크리트구조 50.74㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 231m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 386m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 580m · 부개고등학교 · 고등학교
• 640m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 656m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 722m · 인천부개초등학교 · 초등학교
• 741m · 부일여자중학교 · 중학교
• 755m · 부평여자중학교 · 중학교
• 953m · 부광초등학교 · 초등학교
• 955m · 부평동중학교 · 중학교
• 1008m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 1047m · 경잘종합학교

버스

• 84m · 선경아파트 · 579
• 141m · 부개서초등학교 · 579
• 216m · 농협로타리 · 558
• 286m · 부평SKVIEW해모로아파트 · 558
• 311m · 인천부흥고등학교 · 579

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-12, 이재현)

→ 최선순위설정일자(2021.04.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-04-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-12 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 5190만

매각비용

227만

배당 가능액

1억 4962만

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