인천지법 2024타경574205-1 엘비스32

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-19 · 경매접수
2. 24-11-21 · 경매개시결정
3. 25-02-20 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2593만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.45㎡ (3.5평)

건물면적

84.75㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

1259만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9000만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

길주남로6번길

건물 · 대지권

건물

엘비스32 · 84.75㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 433-180 · 11.45㎡ (3.5평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평구청" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 부평구청역(지하철7호선 및 인천지하철1호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상14층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재 붙임 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 기준시점 현재 "오피스텔(주거용)"으로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식주차장, 도시가스설비, 난방 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형의 토지로서, 업무시설, 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

부평동 433-180, 433-181 동일 : 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건이 소재하는 5층은 집합건축물대장(표제부)상 용도는 "업무시설(오피스텔)"로 등재되어 있으나, 기준시점 현재 본건 제5층 제501호의 용도는 "오피스텔(주거용)"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기준시점 현재 내부에 임차인이 거주중인것으로 조사되었는 바, 경매 참여시 참고 및 세부적 임대내역 등에 대하여 별도 확인이 요구됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 길주남로6번길 25, 5층 501호 (부평동,엘비스32) · 집합건물

현황조사

인천광역시 부평구 부평동 433-180 5층 501호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

금OO

교부권자

김OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

연OOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO

교부권자

파OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

부OO (OOOOO) OOOO

압류권자

인OOOO

임차권자

박OO

임차인

김OO

임차인

손OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 인천광역시 부평구 길주남로6번길 25, 5층 501호 (부평동,엘비스32) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상14층 업무시설, 1종근린생활시설, 2종근린생활시설 지1층 126.47㎡ 1층 248.69㎡ 2층 193.1㎡ 3층 193.1㎡ 4층 193.1㎡ 5층 193.1㎡ 6층 193.1㎡ 7층 193.1㎡ 8층 193.1㎡ 9층 249.56㎡ 10층 249.56㎡ 11층 249.56㎡ 12층 249.56㎡ 13층 249.56㎡ 14층 249.56㎡ 철근콘크리트구조 84.75㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 301m · 부원초등학교 · 초등학교
• 319m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 333m · 부원초등학교 · 초등학교
• 414m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 458m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 511m · 부평고등학교 · 고등학교
• 542m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 669m · 부평중학교 · 중학교
• 735m · 갈월초등학교 · 초등학교
• 789m · 갈산중학교 · 중학교
• 815m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 822m · 인천산곡고등학교 · 고등학교

버스

• 92m · 부평구청 · 1200인천
• 120m · 부평구청 · 1200인천
• 129m · 백마장입구 · 1, 111, 111-2, 112, 12, 30, 34, 43, 45, 46, 47
• 167m · 백마장입구 · 90
• 186m · 부평구청.부평세무서 · 12, 28, 30, 34, 43, 43-1, 45, 46, 47, 555, 584-1, 585, 586, 90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2021-04-15, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2021.04.15 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2021-04-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 21-04-15 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 2593만

매각비용

188만

배당 가능액

1억 2404만

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