인천지법 2024타경574878-1 한승타워2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-20 · 경매접수
2. 24-11-21 · 경매개시결정
3. 25-02-13 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 4210만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.83㎡ (3.3평)

건물면적

73.66㎡ (22.3평)

제시외면적

없음

보증금

1421만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1108만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부흥로328번길

건물 · 대지권

건물

한승타워2차 · 73.66㎡ (22.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 250-18 · 10.83㎡ (3.3평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

남OO

소유자

남OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥오거리" 서측 인근에 위치하며, 주위는 시장, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천1호선 부평시장역) 이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지상14층 건내 7층 701호로서 (사용승인일: 2017.7.28) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, E/V 및 난방설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역,상대보호구역,과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부흥로328번길 20-10, 7층701호 (부평동,한승타워2차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 지상 14층 업무시설

인천광역시 부평구 부평동 250-18 7층701호

부동산표시목록

임차권자

노OO

임차인

YOO OOOOOOO

임차인

신OO

임차인

이OO(OO OOOOOOO)

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

점유자

LO OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

남OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 인천광역시 부평구 부흥로328번길 20-10, 7층701호 (부평동,한승타워2차) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지상14층 업무시설,공동주택 지1층 427.53㎡ 1층 92.29㎡ 2층 458.3㎡ 3층 458.3㎡ 4층 458.3㎡ 5층 458.3㎡ 6층 458.3㎡ 7층 458.3㎡ 8층 458.3㎡ 9층 458.3㎡ 10층 458.3㎡ 11층 373.74㎡ 12층 373.74㎡ 13층 373.74㎡ 14층 373.74㎡ 철근콘크리트구조 73.66㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 385m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 428m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 504m · 부평고등학교 · 고등학교
• 518m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 525m · 부평중학교 · 중학교
• 554m · 부평서초등학교병설유치원
• 607m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 777m · 부광초등학교 · 초등학교
• 787m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 815m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 849m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 866m · 부원초등학교 · 초등학교

버스

• 87m · 부평4동성당 · 555, 565
• 125m · 부평4동성당 · 551, 565
• 177m · 부흥오거리(시장로) · 10, 23, 24-1, 35, 45, 555
• 209m · 부평시장(당약국) · 555
• 222m · 부평시장(용갈비) · 571, 581

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-11-21, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2024.11.21 강제경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2024-11-21)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 10,031,500원 (낙찰가 142,100,000원 기준 · 배당 139,968,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-11-21 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4210만

매각비용

213만

배당 가능액

1억 3996만

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