인천지법 2024타경575611-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-21 · 경매접수
2. 24-11-22 · 경매개시결정
3. 24-11-22 · 배당요구종기
4. 26-04-21 · 4차 매각기일 · 최저가 6566만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.80㎡ (7.2평)

건물면적

41.22㎡ (12.5평)

토지면적

23.80㎡ (7.2평)

제시외면적

없음

보증금

656만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로1083번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 41.22㎡ (12.5평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

부개동 316-7 · 23.80㎡ (7.2평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 지하철1호선 "부개역" 남측에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 "부개역"이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

적벽돌조 슬래브지붕 지하1층/지상4층 건 내 제4층 제403호로서, (사용승인일 : 1991.02.27.) 외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등. 창호 : 섀시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서 상 임차권 등기 사항 있음. - 임차보증금 : 금130,000,000원, 임대차계약일자 : 2021.10.03, 확정일자 : 2021.10.05 등

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 경인로1083번길 6-6, 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 4층

인천광역시 부평구 부개동 316-7 4층403호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

이OOOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-20 · 인천광역시 부평구 경인로1083번길 6-6, 4층403호 · 적 벽돌조 슬래브지붕 4층 다세 대주택 1층 83.88㎡ 2층 140.85㎡ 3층 140.85㎡ 4층 140.85㎡ 지하 56.97㎡ 적벽돌조 41.22㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 262m · 인천부개초등학교 · 초등학교
• 394m · 인천일신초등학교 · 초등학교
• 606m · 상동고등학교 · 고등학교
• 617m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 625m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 678m · 부개고등학교 · 고등학교
• 845m · 부인중학교
• 864m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 889m · 솔안초등학교 · 초등학교
• 939m · 부평여자중학교 · 중학교
• 947m · 상미초등학교 · 초등학교
• 950m · 상미초등학교

버스

• 83m · 부개사거리 · 12
• 96m · 부개역 · 52부천
• 129m · 부개역 · 12, 526, 562, 79, 인천e음61
• 144m · 부개역 · 52부천
• 148m · 부개역 · 526, 562, 79

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-11-22, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 65,324,900원 (낙찰가 65,660,000원 기준 · 배당 64,675,100원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-11-22 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

6566만

매각비용

98만

배당 가능액

6467만

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