인천지법 2024타경575772-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-21 · 경매접수
2. 24-11-25 · 경매개시결정
3. 25-02-17 · 배당요구종기
4. 26-04-15 · 3차 매각기일 · 최저가 9996만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.88㎡ (5.4평)

건물면적

51.89㎡ (15.7평)

토지면적

17.88㎡ (5.4평)

제시외면적

없음

보증금

999만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 825만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로863번길

건물 · 대지권

건물

51.89㎡ (15.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 863 · 17.88㎡ (5.4평)

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천1호선 동수역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 공원 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천1호선 동수역)이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건내 6층 602호로서 (사용승인일: 2017.6.14) 외벽: 스톤코트 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, E/V 및 난방설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필일단 장방형의 토지로서 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 준주거지역,가로구역별 최고높이 제한지역,상대보호구역,과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 경인로863번길 11, 6층602호 (부평동,대광시티) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 7층

인천광역시 부평구 부평동 756-178 6층602호

부동산표시목록

가압류권자

동OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

부OO

배당요구권자

동OOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

임차권자

황OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-15 · 인천광역시 부평구 경인로863번길 11, 6층602호 (부평동,대광시티) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 업무시설 1층 28.4㎡ 2층 124.66㎡ 3층 124.66㎡ 4층 124.66㎡ 5층 124.66㎡ 6층 124.66㎡ 7층 105.03㎡ 옥탑1층 11.34㎡ 철근콘크리트구조 51.89㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 236m · 인천성동학교
• 354m · 부일여자중학교 · 중학교
• 359m · 인천동수중학교 · 중학교
• 539m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 549m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 649m · 인하항공전문학교 · 대학교
• 781m · 부원중학교 · 중학교
• 823m · 인천신촌초등학교 · 초등학교
• 825m · 신촌초등학교 · 초등학교
• 864m · 부일여자중학교 · 중학교
• 887m · 인천부원여자중학교 · 중학교
• 904m · 경잘종합학교

버스

• 59m · 신성미소지움 · 557, 557A, 561, 562
• 87m · 소망탑빌라 · 557A
• 101m · 신성미소지움 · 557, 557A, 561, 562
• 115m · 동수역3번출구 · 14-1, 37, 45, 557
• 131m · 동수역2번출구 · 14-1, 37, 45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-05-10, 동양자산관리대부 주식회사)

→ 가압류(2022-05-10)가 현 소유자 취득일(2022-02-21) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-05-10 · 동양자산관리대부 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

9996만

매각비용

149만

배당 가능액

9846만

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