경매 · 상가
인천지법 2024타경576027-1
인천광역시 부평구 장제로52번길 13, 9층908호 (부평동,로뎀레뷰)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 인천광역시 부평구 장제로52번길 13, 9층908호 (부평동,로뎀레뷰)
- 감정가
- 1억 5000만
- 최저가
- 7350만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 40.60㎡ (12.3평) · 토지 8.18㎡ (2.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 598만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 3차 매각기일 · 최저가 7350만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 8.18㎡ (2.5평)
- 건물면적
- 40.60㎡ (12.3평)
- 토지면적
- 8.18㎡ (2.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 735만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 4175만
- 담당계
- 20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 장제로52번길
건물 · 대지권
- 건물
- 40.60㎡ (12.3평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 부평동 505-1 · 8.18㎡ (2.5평)
- 호
- 10층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "굴다리 오거리" 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 주택 및 상가 혼용지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량 출입이 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장이 위치하는 등 제반 교통상 황은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평슬라브지붕 10층 건내 제9층 제908호로서, 외벽 : 석재붙임 및 스톤코트 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창호 : 하이샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 집합건축물대장상 "공동주택(도시형생활주택)"으로 기재되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 도시가스 보일러시설이며, 승강기설비, 소방설비, 급탕 및 위생설비 등을 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 현 "주상용" 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 대상물건 남측으로 노폭 약 8m 아스팔트 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-20 | sd | 2026.03.23 송달간주 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.16 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.17 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.16 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.16 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.17 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.13 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.17 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.18 폐문부재 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.17 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.17 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.17 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.17 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.12 도달 |
| 26-02-13 | sd | 2026.02.23 도달 |
| 25-09-26 | sd | 2025.10.11 도달 |
| 25-09-02 | sd | 2025.09.14 폐문부재 |
| 25-06-10 | sd | 2025.06.18 폐문부재 |
| 25-06-10 | sd | 2025.06.17 폐문부재 |
| 25-05-01 | sd | 2025.05.07 수취인불명 |
| 25-05-01 | sd | 2025.05.17 폐문부재 |
| 25-03-14 | sd | 2025.03.26 폐문부재 |
| 25-02-01 | sd | 2025.02.16 폐문부재 |
| 24-12-12 | sd | 2024.12.31 폐문부재 |
| 24-12-02 | sd | 2024.12.03 도달 |
| 24-12-02 | sd | 2024.12.09 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 장제로52번길 13, 9층908호 (부평동,로뎀레뷰) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본 건은 10
부동산표시목록
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 계OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 금OO
- 교부권자
- 부OO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 교부권자
- 은OO
- 교부권자
- 의OOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 교부권자
- 파OO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 임차권자
- 정OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-01-29 · 인천광역시 부평구 장제로52번길 13, 9층908호 (부평동,로뎀레뷰) · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 10층 공동주택,업무시설 지1층 556.123㎡ 1층 86.815㎡ 2층 569.89㎡ 3층 569.89㎡ 4층 460.33㎡ 5층 460.33㎡ 6층 460.33㎡ 7층 460.33㎡ 8층 460.33㎡ 9층 426.635㎡ 10층 405.715㎡ 철근콘크리트구조40.595㎡
등기부등본
권리 17건 · 등기부 현황
주변
학군
- 417m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
- 569m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
- 587m · 부일여자중학교 · 중학교
- 639m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
- 653m · 인천동수초등학교 · 초등학교
- 755m · 부개고등학교 · 고등학교
- 862m · 인천부개초등학교 · 초등학교
- 901m · 부평여자중학교 · 중학교
- 902m · 부평남초등학교 · 초등학교
- 911m · 부평남초등학교 · 초등학교
- 951m · 경잘종합학교
- 964m · 부평서초등학교병설유치원
버스
- 109m · 선경아파트 · 579
- 133m · 농협로타리 · 558
- 139m · 힘찬병원 · 1601인천
- 150m · 힘찬병원 · 1601인천
- 194m · 굴다리오거리 · 11, 43, 45, 46, 47, 561, 88
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-11-25, 주택도시보증공사)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 3건: 7번임차권경정, 민간임대주택등기, 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 204,352,500원 (낙찰가 73,500,000원 기준 · 배당 72,397,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 1건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-11-25 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 13-05-10 | 소유권보존 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 13-06-18 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 16-06-27 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 20-04-06 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 22-12-05 | 민간임대주택등기 | — | 인수 | |
| 갑4 | 24-11-25 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 말소기준 |
| 갑5 | 25-01-23 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 13-05-23 | 근저당권설정 | 21억 | 말소 | |
| 을2 | 13-06-18 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 13-06-18 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 1억 80만 | 말소 |
| 을3-1 | 13-10-28 | 3번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을4 | 16-06-28 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 8760만 | 말소 |
| 을5 | 16-06-29 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 19-07-08 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 23-09-14 | 주택임차권 | 정○○ | 1억 4175만 | 조건부인수 |
| 을7-2 | 23-10-31 | 7번임차권경정 | 1억 3500만 | 인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7350만
- 매각비용
- 110만
- 배당 가능액
- 7239만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 부평구 진행 물건
- 인천지법 2023타경12366-1 · 다세대주택 · 부평동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1530-1 · 다세대주택 · 부평동1.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1681-1 · 단독주택 · 부개동14.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1763-1 · 다세대주택 · 부개동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511120-1 · 연립주택 · 산곡동1.1억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511724-1 · 아파트 · 청천동5억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512489-1 · 아파트 · 산곡동4.7억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경554669-1 · 아파트 · 부평동589만 (4%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1549-1 · 아파트 · 삼산동3.9억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경508576-1 · 아파트 · 부평동2.9억 (70%) · 26-10-30
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