인천지법 2024타경576133-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-22 · 경매접수
2. 24-11-25 · 경매개시결정
3. 25-02-14 · 배당요구종기
4. 26-03-13 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 976만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.35㎡ (2.2평)

건물면적

59.93㎡ (18.1평)

토지면적

7.35㎡ (2.2평)

제시외면적

없음

보증금

1097만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3000만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부흥로365번길

건물 · 대지권

건물

59.93㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 0116-0018 · 7.35㎡ (2.2평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥오거리" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 업무시설, 근린생활시설, 공동주택 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 15층 건물 중 제5층 제501호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 및 석재붙임 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 2017-07-20)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 업무시설(오피스텔)로 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 장방형 토지로서, 업무시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측의 도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

○ 부평동 116-9, 116-18 공히 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부흥로365번길 17-5, 5층501호 (부평동,유엔어스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 15층 업무시설

인천광역시 부평구 부평동 116-9 5층501호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

의OOO

압류권자

부OO (OOOOO) OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-13 · 인천광역시 부평구 부흥로365번길 17-5, 5층501호 (부평동,유엔어스) · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 15층 업무시설 지1층 39.56㎡ 1층 152.54㎡ 2층 213.32㎡ 3층 213.32㎡ 4층 213.32㎡ 5층 264.21㎡ 6층 314.46㎡ 7층 314.46㎡ 8층 314.46㎡ 9층 314.46㎡ 10층 31446㎡ 11층 314.46㎡ 12층 314.46㎡ 13층 314.46㎡ 14층 314.46㎡ 15층 314.46㎡ 옥탑2층 21.24㎡ 옥탑1층 11.88㎡ 철근콘크리트구조 59.93㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 329m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 367m · 부광초등학교 · 초등학교
• 393m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 400m · 부평중학교 · 중학교
• 465m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 508m · 부광중학교 · 중학교
• 519m · 부평고등학교 · 고등학교
• 592m · 부흥중학교 · 중학교
• 736m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 739m · 부평여자중학교 · 중학교
• 741m · 부개여자고등학교 · 고등학교
• 756m · 인천부평동초등학교 · 초등학교

버스

• 89m · 부흥오거리(부흥아파트) · 23, 302
• 108m · 부흥오거리(부흥아파트) · 23, 302, 302B
• 137m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 565, 급행95, 급행97
• 172m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 45, 급행95, 급행97
• 196m · 부흥로터리 · 565

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-07-04, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 121,886,400원 (낙찰가 109,760,000원 기준 · 배당 108,113,600원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-07-04

배당

입찰가 (최저가)

1억 976만

매각비용

164만

배당 가능액

1억 811만

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