경매 · 아파트
인천지법 2024타경576799-1 화신아파트
인천광역시 부평구 부평문화로115번길 17-9, 5층502호 (부평동,화신아파트)
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 7회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 부평구 부평문화로115번길 17-9, 5층502호 (부평동,화신아파트)
- 감정가
- 1억 3500만
- 최저가
- 4630만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 42.71㎡ (12.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 358만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 8차 매각기일 · 최저가 4630만 (34%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 18.13㎡ (5.5평)
- 건물면적
- 42.71㎡ (12.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 463만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2000만
- 담당계
- 27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 부평문화로115번길
건물 · 대지권
- 건물
- 화신아파트 · 42.71㎡ (12.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 부평동 149-11 · 18.13㎡ (5.5평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 강OO
- 소유자
- 강OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 5층502호로서, 외벽 : 사이딩 패널 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일 : 2001.12.04)
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 2필지 일단지의 정방형의 토지로서 근린생활시설 및 주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 노폭 5m 내외의 도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-12-02 | sd | 2024.12.03 도달 |
| 24-12-02 | sd | 2024.12.04 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평문화로115번길 17-9, 5층502호 (부평동,화신아파트) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본 건은 5
인천광역시 부평구 부평동 149-11 5층502호
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 관OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 금OO
- 교부권자
- 도OO
- 교부권자
- 부OO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 교부권자
- 영OOOOO
- 교부권자
- 은OO
- 교부권자
- 의OOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 강OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-02 · 인천광역시 부평구 부평문화로115번길 17-9, 5층502호 (부평동,화신아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 근린생활시설 및 주택 화신아파트 1층 99.64㎡ 2층 166.38㎡ 3층 166.38㎡ 4층 166.38㎡ 5층 103.61㎡ 철근콘크리트조 42.705㎡
등기부등본
권리 27건 · 등기부 현황
주변
학군
- 268m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
- 624m · 부평서초등학교병설유치원
- 659m · 부평서초등학교 · 초등학교
- 691m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
- 761m · 부광초등학교 · 초등학교
- 765m · 부평중학교 · 중학교
- 778m · 부평고등학교 · 고등학교
- 797m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
- 803m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
- 811m · 인천부광초등학교 · 초등학교
- 821m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
- 891m · 부평여자중학교 · 중학교
버스
- 109m · 부흥초등학교·굿케어요양병원 · 302
- 128m · 해물탕거리 · 579
- 129m · 부흥초등학교 · 302, 302B, 551, 급행95, 급행97
- 132m · 부평시장 · 10, 23, 24-1, 35
- 134m · 부평시장(당약국) · 555
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2023-07-17, 주택도시보증공사)
→ 최선순위설정일자(2023.07.17 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-07-17)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 23-07-17 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 01-12-10 | 소유권보존 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-12-27 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 07-04-11 | 소유권이전 | 최○○ | 5700만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 08-07-10 | 소유권이전 | 정○○ | 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 13-06-27 | 소유권이전 | 김○○ | 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 15-10-23 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 21-07-19 | 소유권이전 | 강○○ | 1억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 23-07-17 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 12억 | 말소기준 |
| 갑8 | 24-11-26 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑9 | 24-12-24 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을14-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 01-12-27 | 근저당권설정 | 주식회사한빛은행 | 5520만 | 말소 |
| 을2 | 07-04-09 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 08-07-10 | 근저당권설정 | 계산동새마을금고 | 5460만 | 말소 |
| 을4 | 11-07-08 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 13-06-27 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 5280만 | 말소 |
| 을6 | 15-10-23 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 5160만 | 말소 |
| 을7 | 15-10-23 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 18-05-09 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 5880만 | 말소 |
| 을9 | 18-05-09 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 19-06-10 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 7200만 | 말소 |
| 을11 | 19-06-10 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 19-12-10 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1100만 | 말소 |
| 을13 | 21-07-06 | 10번근저당권설정, 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 23-09-04 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 2000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4630만
- 매각비용
- 69만
- 배당 가능액
- 4561만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 부평구 진행 물건
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