인천지법 2024타경577822-1 청솔스타빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-28 · 경매접수
2. 24-11-29 · 경매개시결정
3. 25-02-17 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 5차 매각기일 · 최저가 4321만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.97㎡ (4.5평)

건물면적

64.29㎡ (19.4평)

제시외면적

없음

보증금

432만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7000만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부흥북로

건물 · 대지권

건물

청솔스타빌 · 64.29㎡ (19.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 379-3 · 14.97㎡ (4.5평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 공동주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트(평스라브)지붕 10층 건물내 5층501호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일 : 2012.10.12)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 기계식주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 15m 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-03-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부흥북로 62, 5층501호 (부평동,청솔스타빌) · 집합건물

현황조사

인천광역시 부평구 부평동 379-3 5층501호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

압류권자

부OOOO

임차권자

유OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 인천광역시 부평구 부흥북로 62, 5층501호 (부평동,청솔스타빌) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평스라브)지붕 10층 업무시설,공동주택 1층 79.5㎡ 2층 155.91㎡ 3층 155.91㎡ 4층 155.91㎡ 5층 155.91㎡ 6층 155.91㎡ 7층 151.24㎡ 8층 151.24㎡ 9층 151.24㎡ 10층 151.24㎡ 철근콘크리트구조 64.29㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 104m · 부평중학교 · 중학교
• 133m · 부평고등학교 · 고등학교
• 388m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 436m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 480m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 597m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 618m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 718m · 부광중학교 · 중학교
• 727m · 부광초등학교 · 초등학교
• 737m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 745m · 부흥중학교 · 중학교
• 811m · 부평여자고등학교 · 고등학교

버스

• 191m · 부흥로터리 · 565
• 211m · 영창한의원 · 10, 24-1, 35, 45, 565
• 244m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 45, 급행95, 급행97
• 247m · 인천축산농협 · 565
• 263m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 565, 급행95, 급행97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-18, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-18

배당

입찰가 (최저가)

4321만

매각비용

64만

배당 가능액

4256만

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