경매 · 다세대주택
인천지법 2024타경577853-1 수마루
인천광역시 부평구 경인로834번길 69, 3층 303호 (부평동,수마루)
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 부평구 경인로834번길 69, 3층 303호 (부평동,수마루)
- 감정가
- 1억 1200만
- 최저가
- 3841만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 52.43㎡ (15.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 242만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 3841만 (34%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 56.70㎡ (17.2평)
- 건물면적
- 52.43㎡ (15.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 384만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4618만
- 도로명주소
- 경인로834번길
건물 · 대지권
- 건물
- 수마루 · 52.43㎡ (15.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 부평동 768-373 · 56.70㎡ (17.2평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 인OOOOOOOO 외 1
- 채무자
- 곽OO
- 소유자
- 곽OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "희망체육공원" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 단독주택, 다세대주택, 학교, 아파트, 공원 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 4층 건물내 3층 303호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 토지로서, 공동주택(12세대) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건은 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로가 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(희망천지구), 주거환경개선지구<도시저소득주민 의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- - 본건은 현장조사시 집합건축물대장상의 층별평면도 및 호별평면도 상 호별위치가 서로 상이하여 공부상 위치를 기준한 통상적인 내부상태를 기준하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고바람. - 본건은 공부상 인천광역시 부평구 부평동 768-373외 1필지(동소 768-369번지) 양지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 2009년 04월 02일 동소 768-369번지가 동소 768-373번 지에 합병 말소되어 토지대장의 대지권등록부를 기준하여 "구분건물감정평가명세표"에 표기하여 감정평가하였으니 경매진행시 참고바람.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-24 | sd | 2026.03.24 도달 |
| 25-10-16 | sd | 2025.10.31 도달 |
| 25-09-30 | sd | 2025.10.02 수취인불명 |
| 25-03-05 | sd | 2025.03.15 기타 |
| 25-01-16 | sd | 2025.01.26 기타 |
| 24-12-19 | sd | 2024.12.29 기타 |
| 24-12-09 | sd | 2024.12.16 폐문부재 |
| 24-12-09 | sd | 2024.12.09 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 경인로834번길 69, 3층 303호 (부평동,수마루) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 2회
- 점유
- 2
- 본 건 302호, 303호는 4층 다세대 공동주택 3층에 소재함. - 1층은 주차장으로 사용중, 2-4층에는 각 4개 호실(1호~4호)이
인천광역시 부평구 부평동 768-373 3층 303호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 장○○ | 302호 | |||
| 김○○ | 303호 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 장OO
- 임차인
- 한OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 인OOOOOOOO
- 채권자
- 피OOOOOOOO OOOO (OOO O OOOOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 곽OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-30 · 인천광역시 부평구 경인로834번길 69, 3층 303호 (부평동,수마루) · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트(스라브)지붕 4층 공동주택 지1층 152.1㎡ 1층 11.7㎡ 2층 207.82㎡ 3층 207.82㎡ 4층 206.28㎡ 철근콘크리트구조 52.43㎡
등기부등본
권리 19건 · 등기부 현황
주변
학군
- 324m · 인천성동학교
- 410m · 인천동수중학교 · 중학교
- 415m · 부일여자중학교 · 중학교
- 758m · 인하항공전문학교 · 대학교
- 767m · 경잘종합학교
- 796m · 부평남초등학교 · 초등학교
- 806m · 부평남초등학교 · 초등학교
- 816m · 제일고등학교 · 고등학교
- 940m · 부일여자중학교 · 중학교
- 1059m · 신촌초등학교 · 초등학교
- 1064m · 인천신촌초등학교 · 초등학교
- 1112m · 백운초등학교 · 초등학교
버스
- 269m · 희망체육공원입구 · 557, 557A, 561, 562
- 293m · 희망천입구 · 14-1, 37, 45
- 297m · 신성미소지움 · 557, 557A, 561, 562
- 306m · 희망천입구 · 14-1, 37, 45
- 323m · 호명사입구 · 557, 557A, 561, 562
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2016-10-11, 인천수산업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 16-10-11 · 인천수산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 09-01-21 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 09-10-15 | 소유권이전 | 장○ | 1억 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 15-09-30 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 2216만 | 말소 |
| 갑4 | 15-11-10 | 가압류 | 주식회사 우리카드 | 1085만 | 말소 |
| 갑5 | 16-01-27 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 4474만 | 말소 |
| 갑6 | 16-01-27 | 임의경매개시결정 | 죽변수산업협동조합 | — | 말소 |
| 갑7 | 16-03-14 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑8 | 16-10-11 | 소유권이전 | 곽○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 16-10-11 | 3번가압류, 4번가압류, 5번가압류, 6번임의경매개시결 정, 7번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 24-12-02 | 임의경매개시결정 | 인천수산업협동조합 | — | 소멸 |
| 을6-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 09-01-23 | 근저당권설정 | 북부천새마을금고 | 7억 1500만 | 말소 |
| 을2 | 09-10-15 | 근저당권설정 | 죽변수산업협동조합 | 1억 5600만 | 말소 |
| 을3 | 09-10-15 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 16-10-11 | 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 16-10-11 | 근저당권설정 | 인천수산업협동조합 | 8640만 | 말소기준 |
| 을5-1 | 17-05-12 | 5번근저당권변경 | 5400만 | 소멸 | |
| 을5-2 | 25-07-02 | 5번근저당권이전 | 피데스자산관리대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을6 | 25-08-29 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 8500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3841만
- 매각비용
- 57만
- 배당 가능액
- 3783만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 부평구 진행 물건
- 인천지법 2023타경12366-1 · 다세대주택 · 부평동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1530-1 · 다세대주택 · 부평동1.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1681-1 · 단독주택 · 부개동14.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1763-1 · 다세대주택 · 부개동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511120-1 · 연립주택 · 산곡동1.1억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511724-1 · 아파트 · 청천동5억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512489-1 · 아파트 · 산곡동4.7억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경554669-1 · 아파트 · 부평동589만 (4%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1549-1 · 아파트 · 삼산동3.9억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경508576-1 · 아파트 · 부평동2.9억 (70%) · 26-10-30
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