인천지법 2024타경578344-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-02 · 경매접수
2. 24-12-06 · 경매개시결정
3. 25-02-25 · 배당요구종기
4. 26-03-13 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2250만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.75㎡ (3.6평)

건물면적

82.17㎡ (24.9평)

토지면적

11.75㎡ (3.6평)

제시외면적

없음

보증금

1225만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2900만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장제로101번길

건물 · 대지권

건물

82.17㎡ (24.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 135-5 · 11.75㎡ (3.6평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부흥초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 오피스텔 및 상·업무용 건물이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 14층 건물 내 제14층 제1402호로서, 외벽: 미장스톤 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호: PVC샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 장방형의 토지로서 오피스텔 등 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 30미터, 남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 장제로101번길 2, 14층1402호 (부평동,비에네스타) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 14층 주상복합

인천광역시 부평구 부평동 135-5 14층1402호

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

부OO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-13 · 인천광역시 부평구 장제로101번길 2, 14층1402호 (부평동,비에네스타) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 14층 오피스텔 및 제1종근린생활시설 지1층 106.84㎡ 8층 183.3㎡ 1층 173.79㎡ 9층 183.3㎡ 2층 130.26㎡ 10층 183.3㎡ 3층 130.26㎡ 11층 183.3㎡ 4층 130.26㎡ 12층 183.3㎡ 5층 130.26㎡ 13층 183.3㎡ 6층 130.26㎡ 14층 183.3㎡ 7층 130.26㎡ 철근콘크리트구조 82.17㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 219m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 706m · 부평서초등학교병설유치원
• 711m · 부광초등학교 · 초등학교
• 720m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 738m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 739m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 763m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 767m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 793m · 부평중학교 · 중학교
• 813m · 부평여자중학교 · 중학교
• 822m · 부평고등학교 · 고등학교
• 826m · 부개고등학교 · 고등학교

버스

• 48m · 부흥초등학교 · 302, 302B, 551, 급행95, 급행97
• 84m · 부흥초등학교·굿케어요양병원 · 302
• 149m · 부흥초등학교.굿케어요양병원 · 급행95, 급행97
• 182m · 해물탕거리 · 579
• 213m · 부평시장 · 10, 23, 24-1, 35

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-02-22, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 108,337,500원 (낙찰가 122,500,000원 기준 · 배당 120,662,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-02-22 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 2250만

매각비용

183만

배당 가능액

1억 2066만

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