인천지법 2024타경578719-1 해피플러스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-03 · 경매접수
2. 24-12-04 · 경매개시결정
3. 25-03-13 · 배당요구종기
4. 26-04-21 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1760만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.70㎡ (2.3평)

건물면적

56.38㎡ (17.1평)

토지면적

7.70㎡ (2.3평)

제시외면적

없음

보증금

1176만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6680만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부평문화로115번길

건물 · 대지권

건물

해피플러스 · 56.38㎡ (17.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 147-19 · 제2종일반주거지역 · 7.70㎡ (2.3평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부흥초등학교" 서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 업무시설, 다세대주택, 단독주택, 공원, 교육시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(인천1호선-부평시장역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 15층 건물 내 제8층 제804호로서, - 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 - 창호 : 하이샤시 창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 3필 일단의 사다리형 토지로서, "업무시설, 제1종근린생활시설" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 폭 약 25M, 동측으로 폭 약 7M 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 과밀억제권역임. 일련번호 2), 3) 공히 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서 을구 순위번호 1 주택임차권등기가 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평문화로115번길 53, 8층804호 (부평동,해피플러스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 대로변에 있는 15층

인천광역시 부평구 부평동 147-17 8층804호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

부OOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

부OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-21 · 인천광역시 부평구 부평문화로115번길 53, 8층804호 (부평동,해피플러스) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 15층 업무시설 및 제1종근린생활시설 지1층 75.64㎡ 1층 354.07㎡ 2층 626.86㎡ 3층 626.86㎡ 4층 626.86㎡ 5층 626.86㎡ 6층 626.86㎡ 7층 626.86㎡ 8층 626.86㎡ 9층 626.86㎡ 10층 626.86㎡ 11층 626.86㎡ 12층 626.86㎡ 13층 626.86㎡ 14층 626.86㎡ 15층 573.19㎡ 철근콘크리트조 56.38㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 218m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 558m · 부평중학교 · 중학교
• 585m · 부평고등학교 · 고등학교
• 591m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 639m · 부광초등학교 · 초등학교
• 661m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 681m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 683m · 부평서초등학교병설유치원
• 731m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 806m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 849m · 부광중학교 · 중학교
• 871m · 부평여자중학교 · 중학교

버스

• 92m · 부흥오거리(시장로) · 10, 23, 24-1, 35, 45, 555
• 106m · 부흥초등학교.굿케어요양병원 · 급행95, 급행97
• 162m · 부흥초등학교·굿케어요양병원 · 302
• 208m · 부평4동성당 · 555, 565
• 222m · 부평시장(당약국) · 555

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-18, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-18

배당

입찰가 (최저가)

1억 1760만

매각비용

176만

배당 가능액

1억 1583만

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